1825 Rue Dunant , 64, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V2Y3
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À Vendre

459 000 $

1825 Rue Dunant , 64, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V2Y3

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Rare unité de bout sur 3 niveaux offrant une généreuse superficie de 1 507 pi², une rareté à Saint-Bruno. Elle propose 3 chambres à l'étage avec la possibilité d'une 4e chambre au sous-sol entièrement rénové, une salle de bain complète, une salle d'eau et une entrée secondaire par le garage. Vous apprécierez sa luminosité, sa terrasse privée bordée de verdure et son entretien soigné. Vendu avec un espace au garage et accès à la piscine creusée chauffée au sel. Les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude. Excellente opportunité pour premiers acheteurs souhaitant s'établir à Saint-Bruno.

RARE sur le marché ! Superbe condo de type maison de ville réparti sur trois étages, situé à Saint-Bruno. Cette unité de bout se distingue par sa luminosité, son intimité accrue et sa configuration polyvalente offrant 3 chambres à l'étage ainsi qu'une possibilité de 4e chambre au sous-sol, une option fréquemment aménagée dans ce complexe.

La propriété propose une vie de quartier agréable, un entretien rigoureux au fil des ans et une copropriété bien gérée, reconnue pour sa qualité de vie et sa bonne entente entre copropriétaires.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon lumineux de bonne dimension, idéal pour y intégrer un coin bureau
Salle à manger attenante à la cuisine avec accès direct à la terrasse grâce à une porte-patio
Cuisine fonctionnelle offrant une configuration pratique pour les repas du quotidien
Salle d'eau pratique pour la vie de tous les jours

À L'ÉTAGE
3 chambres à coucher bien proportionnées avec grandes fenêtres
Chambre principale spacieuse
Salle de bain complète

SOUS-SOL
Sous-sol fut entièrement rénové en 2019
Hall d'entrée secondaire idéal pour un accès du garage
Grande salle familiale polyvalente pouvant facilement devenir une 4e chambre, un bureau ou un espace de jeux (lit escamotable inclus)
Salle de lavage spacieuse et beaucoup de rangement
Planchers flottants au sous-sol

ESPACES EXTÉRIEURS ET COPROPRIÉTÉ
Unité de bout offrant plus d'intimité
Terrasse privée bordée de verdure
Accès à une piscine creusée, chauffée et au sel, parfaite pour l'été
Stationnement au garage

EMPLACEMENT
À distance de marche des services essentiels - à 15 minutes de marche du centre-ville
Près des arrêts d'autobus vers Longueuil et Montréal
Accès rapide au train de banlieue
À quelques minutes des axes routiers (116, A-30)

INFORMATIONS IMPORTANTES
Les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude
Contribution au fonds de prévoyance incluse
Les frais de condo inclus également les sommes déposées au fond de prévoyance pour une bonne gestion de l'actif (travaux d'entretien à prévoir dans le temps)
Aucune cotisation spéciale connue ou prévue

Une propriété idéale pour une jeune famille, un premier achat ou pour quiconque recherche l'équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et vie de quartier à Saint-Bruno.

Bienvenue chez vous !

Inclusions : 

Rideaux et tringles, stores, luminaires, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, lit escamotable (sans matelas) et 2 climatiseurs muraux.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $570,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 92 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 277 700,00 $
  • Évaluation totale : 370 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 326,00 $
  • Taxe scolaire : 228,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 554,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 140.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Mode de chauffage:
    Autre  - Eau chaude
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Piscine extérieure
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Cour privée
  • Fenestration:
    PVC
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Restrictions/Permissions:
    Non-fumeurs
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - Accès au corridor
  • Stationnement:
    Garage , Vignette
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 5.46 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 4.75 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.73 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.95 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.07 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.80 m x 1.75 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 2.21 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    616,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Philippe Lassonde

Courtier immobilier résidentiel

Jean-Philippe Lassonde Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.550.3367

Télécopieur à la maison : 450.441.1433

Obtenir plus de renseignements

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