460 Rue Maude-Abbott , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V6H6
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460 Rue Maude-Abbott , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V6H6

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette propriété. Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé afin d'offrir une fonctionnalité accrue et un espace de vie optimisé. Cette maison unifamiliale située à Saint-Bruno répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant un milieu de vie harmonieux. Son emplacement de choix, à proximité de tous les services et à quelques pas de la nature, en fait une propriété des plus attrayantes.

La reconfiguration complète du rez-de-chaussée a permis de décloisonner les espaces et de créer une vaste aire ouverte où les principales pièces de vie s'intègrent avec fluidité. Cette transformation confère à la maison un caractère plus convivial, moderne et parfaitement adapté à la vie familiale.

REZ-DE-CHAUSSÉE

-Hall d'entrée

-Grande cuisine entièrement rénovée et redessinée, dotée de superbes comptoirs en quartz

-Ajout d'une porte-patio et d'une fenêtre à la salle à manger, procurant une luminosité exceptionnelle

-Aire ouverte avec îlot central

-Foyer au bois pour un confort accru

-Nouveaux planchers de bois franc

-Salle d'eau adjacente à la cuisine

-Salle de séjour attenante à la cuisine, pouvant être aménagée en espace bureau

À L'ÉTAGE

-Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions

-Une chambre située au-dessus du garage, actuellement aménagée en bureau

-Nouveaux planchers de bois franc à l'étage

-Salle de bains complète avec bain et douche indépendante

-Deuxième salle de bains attenante à la chambre principale

-Salle de lavage située à l'étage pour plus de commodité

SOUS-SOL

-Grande salle familiale

-Une chambre à coucher

-Espace bureau adjacent à la chambre

-Salle de bains avec douche

-Salle de rangement

EXTÉRIEUR

-Terrain de 8 628 pi²

-Cour soigneusement entretenue offrant une belle intimité grâce à des haies matures

-Grande terrasse en pavé uni aménagée avec spa



Inclusions : 

Lave-vaisselle, micro-onde hotte, aspirateur centrale et ses accessoires, le support TV dans la salle de séjour au RDC, pôles et rideaux, tous les stores, le tapis roulant au sous-sol, le bureau dans la pièce au dessus du garage, les luminaires, le spa et ses accessoires.

Exclusions : 

Réfrigérateur, laveuse sécheuse, cuisinière, gazebo extérieur, BBQ, mobilier de jardin.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 319 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 536 600,00 $
  • Évaluation totale : 855 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 289,00 $
  • Taxe scolaire : 537,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 826,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 86.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.2 Pieds
  • Dimensions du terrain : 8628.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 11.3 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.55 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 2178.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - indépendante
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 0.81 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
    Ou bureau
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
    Adjacent CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
    Piece au dessus du garage
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.42 m x 7.47 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.61 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 2.51 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.05 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 380,00 $
  • Gaz
    1 323,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Geneviève St-Cyr

Courtier immobilier résidentiel

Geneviève St-Cyr Immobilier Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.926.7131

Agent

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

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