4041 Rue des Bolets , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0C9
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4041 Rue des Bolets , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0C9

Jumelé 2+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Résidence spacieuse et lumineuse située dans un secteur paisible et recherché, offrant de grandes pièces, une verrière avec vue sur la nature et un accès direct à un boisé avec ruisseau. Proche des services, des transports et d'un parc, elle convient parfaitement aux familles comme aux retraités.

Propriété impeccable qui se distingue par sa grandeur, la qualité de ses finitions et son superbe espace de vie. Elle propose de grandes pièces, des plafonds de 9 à 10 pieds au rez-de-chaussée, ainsi qu'une verrière lumineuse offrant une vue imprenable sur la nature, été comme hiver. Située sur une rue calme dotée d'une piste cyclable, elle bénéficie d'un environnement parfait pour les amateurs de plein air. L'accès aux transports en commun, à un parc pour enfants et aux services de Saint-Bruno est simple et rapide. Le secteur, recherché et paisible. La maison est en outre bordée par un boisé traversé d'un petit ruisseau.

EXTÉRIEUR:

- Aucun voisin à l'arrière
- Terrain bordé d'un boisé et d'un petit ruisseau
- Accès direct à la piste cyclable
- Vue dégagée et intimité assurée
- Aménagement paysager soigné
- Pergola
- Spa


REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée avec garde-robe
- Accès pratique au garage
- Salon muni d'un foyer au gaz
- Grande salle à manger ouverte sur le salon
- Cuisine avec comptoirs en granite et îlot avec espace pour tabourets
- Verrière lumineuse donnant accès à l'extérieur
- Terrasse couverte
- Salle de lavage avec rangement et cuve
- Spacieuse chambre principale avec walk-in
- Deuxième chambre de belle dimension avec grand garde-robe
- Salle de bains comprenant une vanité double, un bain et une douche séparée

SOUS-SOL:

- Espace très généreux avec beaucoup de rangement
- Grande salle familiale
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains avec douche et lingerie, plancher chauffant
- Salle mécanique
- Rangement abondant

CARACTÉRISTIQUES:

- Rare plain-pied offrant autant d'espace
- Chauffage à air chaud au gaz naturel
- Climatiseur central pour un confort optimal
- Foyer au gaz
- Plafonds de 9 et 10 pieds au rez-de-chaussée
- Finition soignée avec plusieurs détails de qualité
- Garage aménagé
- Système d'alarme
- Entièrement repeint en 2025
- Ajout de rideaux sur mesure en 2025

Cette propriété soigneusement entretenue offre un niveau de confort exceptionnel. Le terrain, aménagé de façon professionnelle, procure verdure, tranquillité et intimité.

Une occasion rare et unique sur le marché!

Inclusions : 

Four à induction (LG), réfrigérateur (LG), lave-vaisselle (Kitchen Aid), support de téléviseur au salon, spa, pergola, habillage des fenêtres (2025), luminaires à l'exception de ceux en exclusions, spa, comptoir lunch dans la cuisine.

Exclusions : 

Laveuse-sécheuse, 5 lanternes bronzes, 1 petite lanterne bronze au sous-sol, les 2 luminaires en crystal (hall d'entrée et salle à manger), luminaire de la cuisine.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 298 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 595 900,00 $
  • Évaluation totale : 894 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 143,00 $
  • Taxe scolaire : 588,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 731,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 7500.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 12.62 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.59 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1738.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 2+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Avec prise extérieure
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 8.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 5.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.64 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 180,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marie-Christine Grisé

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

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