4030 Rue de la Fougère , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V4P6

No. 25438232

Marie-Christine Grisé

Courtier immobilier résidentiel

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Véronique Imbeault

Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

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Remarques :

* PROJET HAUT DE GAMME UNIQUE | Saint-Bruno-de-Montarville * Superficie terrain 8 580 p.c. Superficie 2 675 p.c. 3 chambres + bureau 2 salles de bains + une salle d'eau, aire ouverte en double hauteur, foyer central en pierre Mezzanine et espace de jeux pour la famille. Large terrasse couverte, cour anglaise, garage double et bien plus !

Place Fougère s'enracine au coeur de Saint-Bruno-de-Montarville, bénéficiant de sa vitalité tout en jouissant du rayonnement du Parc National du Mont Saint-Bruno. À seulement 20 minutes de Montréal, vous profitez d'une localisation exceptionnelle sans compromis entre ville et la nature.

Place Fougère vous offre des habitations clé en main de qualité incomparable. Leur architecture contemporaine de style nordique et intemporel, vous assure un coup de coeur durable.

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vaste hall d'entrée avec rangement intégré
- Salle à manger conviviale
- Salon pourvu d'une fenestration abondante et foyer central avec manteau en pierre
- Cuisine d'allure chic et moderne avec porte-patio pleine grandeur 14' X 10'
- Chambre à coucher pouvant servir de bureau de travail
- Salle d'eau
- Escalier deux niveaux avec limons auto-portant

À L'ÉTAGE
- Magnifique mezzanine avec vue plongeante sur l'aire ouverte
- Chambre des maîtres avec grand walk-in et salle de bains en suite
- 2 autres chambres de belles dimensions
- Salle de bains avec concept zone humide
- Salle de lavage

SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec vue sur la terrasse-jardin
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec sortie pour laveuse-sécheuse supplémentaire
- Salle mécanique

***EMPLACEMENT DE CHOIX***

- Large réseau cyclable
- Nombreux établissements scolaires
- Piscine, aréna, parcs pour enfants
- 10 min du Parc du Mont Saint-Bruno et Ski Saint-Bruno
- À 5 minutes du réseau de train de banlieue et des circuits d'autobus
- À seulement 20 minutes du centre de Montréal
- Nombreux commerces et services

*** FINITION INTÉRIEURE***

- Portes intérieures en Masonite à âme pleine
- Plancher de bois
- Plancher chauffant de céramique dans les salles de bains
- Mobilier intégré d'ébénisterie haut de gamme
- Comptoirs de quartz
- Escalier balancé en bois avec garde-corps de barrotins de bois
- Design unique
- Qualité de matériaux supérieure (intérieur et extérieur)

***STRUCTURE***

- Structure en bois
- Isolation respectant les normes les plus élevées
- Hauteur plancher/plafond de 10 pieds au rez-de-chaussée avec une double hauteur sur séjour et plafond cathédrale
- Hauteur de l'étage de 9 pieds 6 pouces
- Hauteur du sous-sol de 8 pieds (La hauteur est approximative et est sujette à changement selon la pièce et les retombées mécaniques)

* Les dimensions des pièces sont approximatives et basées sur les plans. Sujet à changement selon les choix de l'acheteur.

* Option de bi-génération possible.

* Certains extras peuvent s'appliquer.

* Garantie de maison neuve GCR

Projet réalisé par : Leclair Constructions

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du terrain en façade :	95.5 Pieds
Profondeur du terrain :	133.0 Pieds
Dimensions du terrain :	797.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	49.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	51.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage indépendante
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Bois , Brique , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Autre - Panneau métallique
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.30 m
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.81 m
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.99 m x 5.41 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 5.77 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.77 m x 5.31 m
- Plancher : Bois
- Comptoir quartz
Mezzanine
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.74 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.93 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.93 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.45 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.71 m x 7.16 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.84 m x 4.88 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 4.09 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.48 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 11.58 m x 5.33 m
- Plancher : Béton

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