1645 Rue Gauthier , 24, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5Y4
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1645 Rue Gauthier , 24, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5Y4

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Domaine du Verger! Une chance unique d'acquérir un condo exceptionnel au centre-ville de Saint-Bruno! Jolie unité rénovée au fil des ans de 1 459 pc offrant trois chambres à coucher, deux salles de bain, un grand balcon, deux espaces de stationnement au garage, un stationnement extérieur et un rangement privé. Le complexe offre une piscine creusée chauffée et une qualité de vie formidable! Localisation idéale qui favorise la vie sans voiture. À distance de marche des commerces et de tous les services. Voir la fiche détaillée pour plus d'information.

DOMAINE DU VERGER!

- Situé au centre-ville de Saint-Bruno
- À distance de marche de tous les services (épicerie, pharmacie, banque, bibliothèque, etc.)
- Accès facile aux grands axes routiers (A30, 116)
- Non loin des Promenades Saint-Bruno, du DIX30, du REM, etc.

Un endroit où il fait bon vivre! Venez le constater par vous-même!

Caractéristiques appréciables de l'unité:

PIÈCES DE VIE :

- Hall d'entrée ouvert
- Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte (très spacieux)
- Foyer au gaz naturel dans le salon enjolivé d'un manteau de céramique contemporain
- Fenêtres et porte-patio donnant sur le grand balcon couvert
- Beaucoup de luminosité ambiante
- Cuisine rénovée contemporaine, avec comptoir lunch en quartz, beaucoup d'armoires et de tiroirs, très fonctionnelle et ouverte sur les pièces de vie
- Salle de lavage et rangement attenant
- Installation d'aspirateur central
- Plancher de lattes de chêne rouge

CHAMBRES ET SALLES DE BAIN :

- Chambre des maîtres très spacieuse avec salle de bain attenante ET WALK-IN
- Salle de bain attenante à la chambre principale avec douche indépendante, porte en verre et vanité de lavabo contemporaine
- Chambres à coucher secondaires (2) de bonne dimension dont une est actuellement aménagée en bureau et l'autre en vivoir (ouvertes une sur l'autre, se referme facilement)
- Salle de bain secondaire avec bain douche et vanité de lavabo simple
- Plancher de lattes de chêne rouge

AUTRES

- Orientation des fenêtres vers la piscine
- Chauffage radiant électrique avec climatiseurs muraux (2)
- Deux espace de stationnement au garage (#46)
- Un espace de stationnement extérieur (#24)
- Un rangement attenant à la place de stationnement (#31)

LA COPROPRIÉTÉ

- Environnement paisible et sécuritaire
- Bonne gestion à l'externe (Laucandrique)
- Entretien minutieux de la bâtisse au fil des ans
- Chute à déchets
- Ascenseur
- Rampe d'accès pour personne à mobilité réduire
- Piscine creusée chauffée (récemment rénovée) avec plusieurs chaises longues et tables à manger extérieures
- Services de conciergerie (espace communs), d'entretien paysager et de déneigement.
- Bel aménagement paysager

N.B Les frais d'adhésion à la piscine sont inclus dans les charges mensuelles.

N.B.(2) Certaines photos présentent des retouches avec l'IA et/ou du staging virtuel.

Inclusions : 

Cuisinière à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores électriques, persiennes, aspirateur central et accessoires, télécommandes du garage (2), congélateur.

Exclusions : 

Support mural à télévision, pôles, rideaux, miroir dans le hall entrée, laveuse, sécheuse, meubles meublants.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $556,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 61 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 542 600,00 $
  • Évaluation totale : 604 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 385,00 $
  • Taxe scolaire : 414,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 799,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1459 Pieds carrés
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Ascenseur , Chute à déchets , Cour , Piscine extérieure
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Radiant , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 2e niveau , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Interphone
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Animaux permis:
    Animaux non permis
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 1.24 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.98 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
    au gaz
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 4.98 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.51 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
    attenant à la CCP
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 1.65 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.26 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
    Bibliothèque
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 4.98 m
    Plancher : Bois
    Bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.42 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.06 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    Rangement

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Roxanne Jodoin Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.999.7931

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