1645 Rue Gauthier , 22, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5Y4
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À Vendre

725 000 $

1645 Rue Gauthier , 22, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5Y4

Seigneurial O.

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

***DOMAINE DU VERGER*** Unité très lumineuse de 3 chambres, immense salon, plancher de chêne, cuisine complètement rénové en 2025, quartier des maîtres digne de mention avec sa salle de bain privée et son walk-in. Immeuble impeccable et ayant bénéficié d'une remise à neuf en 2016. ***Garage souterrain avec espace de rangement.***

***DOMAINE DU VERGER***
+++++ La salle de bain de la chambre à coucher principale vie une cure de rajeunissement en date du 28 février.

-Immeuble sécuritaire, à proximité de tous les services, y compris les transports en commun.
-Piscine creusée chauffée, rénovée en 2024.
-Espaces communs rénovés: hall d'entrée, étages.
-Aménagement paysager avec espaces verts et rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite.
-Emplacement de stationnement au garage, avec espace de rangement adjacent.
-Unité située au deuxième étage offrant une belle intimité grâce aux arbres formant un mur végétal.
-Grand balcon avec sortie gaz pour barbecue.
-Entrée avec grand garde-robe.
-Salon avec foyer au gaz naturel, porte et fenêtre donnant accès au balcon et grande fenêtre offrant une luminosité exceptionnelle.
-Cuisine fonctionnelle, récemment rénovée en 2025.
-Grande chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain privée avec douche.
-Deux belles chambres à coucher supplémentaires de bonne dimension.
-Deuxième salle de bain avec baignoire et douche intégrées.
-Salle de lavage avec espace de rangement.
-Communication depuis le balcon avec les chambres par porte-patio.
-Animaux interdits et caractère non-fumeur à la fois pour l'immeuble et les parties privatives.

Superbe localisation, un lieu à découvrir!

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (ce ne sera pas ceux présentement sur place, ils seront remplacés par des équivalents presque neufs.

Exclusions : 

Laveuse et sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $447,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 50 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 430 800,00 $
  • Évaluation totale : 480 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 850,00 $
  • Taxe scolaire : 321,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 171,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1323.9 Pieds carrés
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Cour , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Radiant , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Interphone
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Animaux permis:
    Animaux non permis
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Coulissante

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 1.22 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 5.00 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.37 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 1.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la C-A-C.
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
    Sert présentement de bureau.
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.21 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Panneton

Courtier immobilier résidentiel

Martin Panneton Immobilier Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.475.3968

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