3000 Boul. De Boucherville , 206 , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V0B4

Vente 525 000 $ |

No. 28424956

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Roxanne Jodoin Inc.

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931

rjodoin@royallepage.ca

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Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Téléphone : 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

Remarques :

Domaine du Ruisseau; très vaste condo de 1230 pc offrant deux chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau. Construction de qualité supérieure; plafond de 9', plancher de lattes, gaz naturel (fournaise, réservoir d'eau chaude, foyer, BBQ), insonorisation supérieure, ascenseur, garage intérieur (1), stationnement extérieur (1), rangement privé au garage (locker), système de chauffage à air pulsé, air climatisé, grand balcon, et plus encore!

Description de l'unité :

- Vaste condo de 1230 pc offrant beaucoup de rangement et de commodités
- Deux chambres à coucher; dont la principale est très spacieuse et possède un walk-in
- Salle d'eau en retrait des pièces de vie idéalement située dans le hall d'entrée
- Salle de bain complète avec bain encastré, douche moulée avec banc, plancher chauffant et lingerie
- Disposition des pièces très conviviale; à aire ouverte
- Cuisine avec beaucoup d'armoires, de surface de comptoir et un îlot central avec comptoir lunch
- Plafond de 9'
- Plancher de lattes en excellente condition
- Très grand balcon
- Foyer au gaz naturel
- Système de chauffage à air pulsé au gaz naturel
- Climatisation centrale
- Aspirateur central
- Système d'alarme (non relié)
- Système de détection de fuite d'eau
- Possibilité d'avoir une cuisinière et un BBQ au gaz naturel
- Beaucoup de rangement à l'intérieur du condo
- Rangement privé au garage (locker)
- Un espace de stationnement au garage
- Un espace de stationnement extérieur

Caractéristiques distinctives de la copropriété du Domaine du Ruisseau :

- Immeuble bien administré et bien entretenu
- Construction de qualité supérieure
- Espaces communs vastes et bien aménagés
- Certification Novoclimat
- Ascenceur
- Système de vidéosurveillance
- Chute à déchets
- Immeuble raccordé au gaz naturel
- Salle de conférence
- Insonorisation supérieure (structure en béton)
- Arrivée d'eau au garage
- Terrain bien paysager

N.B. Certaines photos présentent des retouches avec l'IA et/ou du staging virtuel.

Inclusions : Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, BBQ, aspirateur central et accessoires, système de détection de fuites d'eau, ouvre-porte de garage, système d'alarme non relié, sonnette.

Exclusions : Meubles meublants.

Coprop./App.

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$566,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	81 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	374 600,00 $
Évaluation totale :	456 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 930,00 $
Taxe scolaire :	297,00 $
Taxes annuelles totales :	3 227,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	1230 Pieds carrés
Bâti en :	2007
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Chute à déchets , Système de détection de fuite d'eau , Espace de stationnement pour visiteur
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central
Caractéristiques du foyer:	Foyer au gaz
Certification environnementale du bâtiment:	Certification Novoclimat
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Gaz naturel
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 2e niveau , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air , Interphone
Parking Features:	Asphalte , Autre , Autre , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)
Animaux permis:	Animaux permis sous conditions
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié , Gicleurs , Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 2e niveau 1.63 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
- Fermé
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.22 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
- Attenante au hall d'entrée
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
- au gaz
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 4.60 m x 4.90 m
- Plancher : Bois
- Porte-patio
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.99 m
- Plancher : Céramique
- Îlot central
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 2.24 m x 4.90 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 4.34 m
- Plancher : Céramique
- Céramique chauffante

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