1997 Rue des Mélèzes , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V6A1
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1997 Rue des Mélèzes , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V6A1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique propriété située dans un secteur recherché directement en face du Parc Bisaillon et des terrains de tennis. La maison compte un total de quatre chambres à coucher, un bureau mezzanine, deux salles de bain et une salle d'eau. On retrouve une grande cuisine haut de gamme avec comptoir en granit et îlot. La cour arrière est très intime et aménagée d'une piscine creusée, d'un spa, d'un grand patio et d'une terrasse au sol. Garage double. Accès rapide à une piste cyclable, aux axes routiers et aux transports en commun. Non loin des sentiers du Mont-Saint-Bruno. Minutieusement entretenue! Plusieurs rénovations effectuées au fils des ans.

Description des pièces :

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le rez-de-chaussée comprend une salle familiale enjolivée d'un foyer au bois (Bis), ainsi qu'une grande fenêtre serre. L'autre salon, ouvert sur la salle à manger, est doté d'un plafond cathédrale qui donne sur la mezzanine à l'étage. La cuisine est composée de beaucoup d'armoires en merisier et de comptoir de granite. L'Îlot central permet une vue sur la magnifique cour arrière. La salle à manger très spacieuse complète l'aire de vie. La salle d'eau et la salle de lavage sont situées en retrait près de l'entrée du garage double.

ÉTAGE

Immense suite des maîtres avec walk-in aménagé et salle de bain attenante, comprenant bain auto-portant, grande douche en verre, vanité sur mesures à deux lavabos. L'étage compte deux chambres à coucher secondaire et un bureau sur la mezzanine.

SOUS-SOL

L'espace central est aménagé d'une grande salle de jeux et d'une salle de télé. Le sous-sol compte également une chambre à coucher et un espace de rangement spacieux. Une salle de bain avec douche complète l'aménagement du sous-sol.

EXTÉRIEUR

La maison propose un superbe aménagement paysager et un stationnement en pavé uni (4 voitures). La cour arrière est entièrement bordée d'une très haute haie de cèdres, offrant une belle intimité. La vaste piscine creusée est chauffée. Une terrasse en pavé uni, un grand patio en bois avec un coin couvert pour le BBQ, un spa et une pergola haut de gamme (non incluse) complètent le superbe aménagement. Une véritable oasis de paix!

SECTEUR

La propriété est située dans un secteur familial avec peu d'achalandage et offre un accès rapide aux artères principales (116, A30), ainsi qu'aux principaux transports en commun (train de banlieue, lignes d'autobus régionales et directes vers Montréal, navettes).

La maison est située directement en face du Parc Bisaillon qui comprend des terrains de tennis, une patinoire, un terrain de basketball et des modules de jeux pour les petits, en plus de vastes espaces verts. Le parc du Mont-Saint-Bruno se trouve à environ 2 km de la propriété et offre des sentiers de randonnée pédestre, des pistes de ski de fond, de raquette, des pistes cyclables et des aires de pique-nique.

Et finalement, la résidence est située non loin de deux écoles primaires (Montarville et Mount Bruno) et d'une multitude de petits commerces locaux. Les Promenades Saint-Bruno sont à 10 minutes en voiture; le village de Saint-Bruno est à 15 minutes de marche et le centre-ville de Montréal est à environ 25 minutes en voiture.

Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, piscine creusée et accessoires, spa, ouvre-porte de garage (2 télécommandes), support mural à télévision, système d'alarme relié.

Exclusions : 

Rideaux, pergola Jardin de Ville, supports à pneus (2)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 249 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 561 300,00 $
  • Évaluation totale : 810 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 157,00 $
  • Taxe scolaire : 551,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 708,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 49.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 130.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6314.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Spa
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun  - Terrains de tennis
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre  - Sur le parc

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.87 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    au bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.05 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.45 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.91 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Mezzanine 4.01 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
    Mezzanine
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 4.14 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.08 m x 8.99 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.61 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.21 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.41 m x 3.76 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Roxanne Jodoin Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.999.7931

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