1713 Rue Loyseau , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V2X2
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1713 Rue Loyseau , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V2X2

de Chambly

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Belle et rare opportunité à Saint-Bruno ! Maison de plain-pied 4 côtés brique, entretenu avec une rigueur par ses uniques occupants depuis 1977. Situé face à la Place Loyseau, profitez d'un terrain de 8 050 pi² orienté sud-ouest sans voisin directement à l'avant. L'intérieur lumineux offre de belles pièces de vie, 5 chambres au total, 2 salles de bain complètes et une thermopompe Fujitsu. Le sous-sol avec foyer au bois en maçonnerie complète cette impeccable résidence. À proximité des axes 116/30, du train et des écoles, c'est l'investissement idéal alliant solidité et emplacement de choix. Une visite vous convaincra !

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Bruno-de-Montarville, cette propriété se distingue d'abord par son emplacement privilégié. Face à l'îlot de verdure de la Place Loyseau, sans voisin directement en face, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des services essentiels, des écoles et des grands axes routiers (116 et 30). Les utilisateurs du transport collectif apprécieront également l'accès rapide aux circuits d'autobus et au train de banlieue.

Il s'agit d'une maison de plain-pied, solide avec ses quatre côtés en brique, qui a appartenu à la même famille depuis sa construction en 1977. L'entretien rigoureux et minutieux effectué au fil des décennies par ses uniques occupants est manifeste dès l'arrivée. Érigée sur un grand terrain de 8 050 pieds carrés, la propriété dispose d'une cour arrière orientée sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Les arbres matures et les haies de cèdres présents sur le lot procurent une intimité naturelle et un environnement apaisant.

L'espace intérieur est particulièrement fonctionnel et logeable. La demeure compte un total de 5 chambres à coucher et deux salles de bain complètes, une configuration idéale pour une famille ou pour aménager des espaces de télétravail. Les pièces de vie sont dégagées et profitent d'une belle luminosité naturelle. Côté confort, la maison est équipée d'une thermopompe Fujitsu performante, assurant une gestion efficace du chauffage et de la climatisation.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, espace polyvalent mis en valeur par un imposant foyer au bois en maçonnerie.

Cette propriété représente une rare occasion de s'installer dans un quartier prisé de Saint-Bruno, au sein d'une demeure impeccable et entretenue avec une attention particulière. Une visite vous permettra de constater la qualité et le potentiel de cette adresse.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-onde, laveuse, sécheuse, gros réfrigérateur du sous-sol, luminaires, stores, pôles et rideaux, valences, toile de l'auvent, aspirateur central et accessoires;

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 307 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 266 600,00 $
  • Évaluation totale : 574 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 257,00 $
  • Taxe scolaire : 358,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 615,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.05 Mètre
  • Dimensions du terrain : 747.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 40 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1040 Pieds carrés
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Autre , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.96 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.35 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.35 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.53 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.23 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.87 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 5.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 5.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 406,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Sebastien Grise

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Cellulaire : 514.299.2496

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