17 Rue des Perdrix , Saint-Basile-le-Grand, QC J3N1P9
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17 Rue des Perdrix , Saint-Basile-le-Grand, QC J3N1P9

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété coup de coeur ! Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie qui respire grâce au plafond cathédrale. Lumineuse et brillament conçus pour les familles et le télétravail, cette maison offre 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain rénovée avec goût ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine conviviale s'ouvre sur une cour arrière intime bordée de haies. Profitez d'une piscine chauffée et d'un coin jeu autant pour les enfants que pour les adultes. Située dans un secteur familial recherché, avec entrée pavée, garage et multiples espaces de rangement, cette demeure allie confort, style et qualité de vie. Une visite et vous serez conquis !

Cette splendide maison familiale se distingue par son allure chaleureuse, son entretien minutieux et ses nombreuses améliorations. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie principale, mise en valeur par un magnifique plafond cathédrale. Cette hauteur permet à la lumière naturelle d'inonder l'espace, créant une ambiance vivante et aérée, parfaite pour recevoir famille et amis.

À l'étage, la maison offre 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complète, récemment rénovée avec goût, qualité et souci du détail. Vous y trouverez: bain autoportant, douche à l'italienne vitrée et un plancher chauffant, idéal pour les matinées fraîches. Chaque élément a été soigneusement sélectionné pour offrir un confort optimal et une expérience digne des plus grands hôtels.

Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale, remise au goût du jour, charme par sa fonctionnalité et son intégration harmonieuse à l'aire de vie ouverte. On y retrouve un hall d'entrée avec garde robe, un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau faisant également office de salle de lavage. La salle à manger, pouvant recevoir au moins une dizaine de personnes, est agrémentée d'une porte-patio offrant un accès direct à la cour arrière, idéale pour prolonger vos réceptions à l'extérieur.

La cour arrière, bordée de haies, constitue un véritable prolongement de la maison. On y retrouve un coin jeu pour enfants ainsi que plusieurs espaces détente pour les adultes. Que ce soit sur le patio ou sur l'aire en pavé, vous disposerez d'amplement d'espace pour installer votre mobilier extérieur, un coin lounge et même une future cuisine d'été. La piscine chauffée devient le point central de l'été. Tout est en place pour créer un espace extérieur polyvalent où chacun trouvera son bonheur.

Le garage de pleine profondeur est bonifié par une mezzanine, offrant un maximum de rangement. Cet espace ajoute une polyvalence appréciable tout en gardant la zone principale libre et organisée.

Au sous-sol, on retrouve une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement. Grâce à sa superficie généreuse, elle peut être convertie en 1 ou 2 chambres supplémentaires, selon les besoins. Un grand espace de rangement complète le niveau, idéal pour optimiser l'organisation.

Située dans l'un des plus beaux secteurs familiaux de Saint-Basile. Proche des écoles, parcs, services et axes routiers, l'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans sacrifier la proximité des commodités.

Du côté technique, les thermopompes murales haut de gamme, installées au RDC et à l'étage, assurent un confort optimal. Le système d'alarme, les deux serrures électroniques, les interrupteurs intelligents ainsi que la porte de garage connectée en Wi-Fi sécurisent la maison tout en optimisant l'efficacité et en facilitant l'accès.
Cette propriété rare sur le marché rassemble toutes les qualités recherchées.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier VOTRE visite !

Inclusions : 

Stores, fixtures, luminaires, piscine hors-terre et ses accessoires (thermopompe), rack rangement plafond garage, gazebo, ensemble de divan en aluminium extérieur, foyer extérieur au propane, balançoire extérieur, système d'arrosage automatique, système d'alarme, 2 serrures électroniques, interrupteurs intelligents, moteur porte garage avec système wifi.

Exclusions : 

Borne niveau 2 tesla, tous les électroménagers, système de caméras surveillances, bac de rangement extérieur, rack de rangement au sous-sol, télévisions et système audio, foyer électrique au sous-sol barbecues.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Village
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 217 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 389 800,00 $
  • Évaluation totale : 607 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 178,00 $
  • Taxe scolaire : 399,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 577,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6433.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 9.77 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.7 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1996
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.11 m x 3.61 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 2.36 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.93 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.77 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 8.13 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.36 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 460,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Shawn Cameron

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Agent

Isa-Maude Lacaille

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576

Agent

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

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