494 Rue Des Groseilliers , Otterburn Park, QC J3H0J5
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À Vendre

649 000 $

494 Rue Des Groseilliers , Otterburn Park, QC J3H0J5

En rangée 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Venez découvrir un espace de vie unique composé de quatre maisons de ville de qualité supérieure réparties sur 3 niveaux. Possibilité de trois chambres à coucher, garage intégré et fenestration abondante donnant vue sur la montagne de Mont St-Hilaire! Localisation de choix et à proximité de tous les services. Aire de vie très intéressante, une belle luminosité et des plafonds de 9' au rez-de-chaussée. Spectaculaire!

Construite en 2019, cette maison de ville luxueuse clés en main est située aux pieds du Mont-St-Hilaire dans un des quartiers les plus récents et les plus lumineux d'Otterburn Park. Elle offre en outre une vue imprenable sur la Vallée du Richelieu. Son design et la qualité de ses matériaux créent un milieu de vie qui comblera les plus exigeants: élégants planchers de bois de chêne rouge, fenestration abondante et superbe cuisine avec comptoirs de quartz, îlot immense et garde-manger de grande dimension. Son confort est assuré en toute saison grâce à une thermopompe centrale.

Un très grand hall d'entrée sur plancher de céramique ouvre à quelques pas sur le rez-de-chaussée où les plafonds de 9 pieds créent déjà une atmosphère dégagée. Le vaste salon procure une ambiance chaleureuse, agrémentée par la lumière de la salle à manger adjacente, dont les grandes fenêtres et la porte-patio donnent sur une grande terrasse en béton en surplomb de la mignonne petite cour arrière, clôturée. La cuisine se démarque elle aussi dans cet ensemble, claire, fonctionnelle et conviviale.

Un superbe escalier ouvert monte à l'étage, menant à deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une immense salle de bains avec douche en verre et bain autoportant. Attenante à la salle de bains se trouve une salle de lavage séparée.

Le sous-sol offre une salle familiale très agréable, qui peut facilement être convertie en une chambre à coucher, un bureau ou un atelier. Ce niveau donne aussi accès au garage intégré, qui fournit un espace de rangement supplémentaire très bien organisé. On y trouve un système mural de panneaux de lattes pour le rangement des outils, d'équipements sportifs, de vêtements ou autre.

Voici un choix de propriété idéal pour une petite famille, un couple ou une personne seule qui cherche à la fois un lieu où l'entretien extérieur n'est pas un souci et une résidence dont le design architectural est celui d'une propriété unifamiliale.

Exceptionnelle!

Inclusions : 

Luminaires de l'îlot, luminaire cage d'escalier, hotte de cuisine, applique murale salle d'eau rez-de-chaussée, système de filtration d'eau central, ouvre-porte du garage.

Exclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, cellier, lave-vaisselle, congélateur tombeau dans le garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $70,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 151 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 448 500,00 $
  • Évaluation totale : 599 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 344,00 $
  • Taxe scolaire : 386,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 730,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 58.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 22.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1326.1 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 32.8 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 22.6 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1399.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2019
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Polyester  - Laqué, comptoir de quartz
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Proximité:
    Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre , Bois  - Canexel
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
    Plafond 9 pieds
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Plafond 9 pieds
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    Plafond 9 pieds
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.06 m x 2.46 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 5.03 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.57 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 4.78 m
    Plancher : Plancher flottant
    Ou CHAMBRE À COUCHER
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 1.35 m x 1.60 m
    Plancher : Plancher flottant
    À compléter

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 518,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Julia McLean

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.703.7702

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