425 Rue du Prince-Albert , Otterburn Park, QC J3H5H9
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À Vendre

860 000 $

425 Rue du Prince-Albert , Otterburn Park, QC J3H5H9

Isolé 4 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant cottage lumineux situé sur une rue paisible, idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Offrant quatre chambres hors-sol, un grand salon et une immense salle familiale au sous-sol, cette propriété a été rénovée au goût du jour pour répondre aux standards modernes. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intime, parfait pour se détendre, agrémenté de deux patios avec une vue imprenable sur la verdure. Un garage pratique complète ce havre de paix. Une visite vous convaincra! Les visites auront lieu les mercredis et les jeudis entre midi et 19:00.

Située dans un secteur familial recherché d'Otterburn Park, cette magnifique résidence en brique et aluminium à deux étages offre un cadre de vie paisible, sécuritaire et à proximité des parcs, écoles et services. Idéale pour une grande famille, elle combine confort, espace et fonctionnalité.

À l'intérieur, vous découvrirez une belle cuisine rénovée avec comptoir de quartz et des électroménagers haut de gamme, ouverte sur une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin. Un vaste salon double adjacent offre un espace de vie convivial, tandis qu'une pièce polyvalente au rez-de-chaussée peut servir de chambre à coucher ou de bureau professionnel. Ce niveau comprend également une salle d'eau et l'accès direct au garage.

À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre des maîtres attenante à une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une élégante douche en verre et un bain autoportant.

Le sous-sol entièrement aménagé abrite une grande salle familiale idéale pour les réunions, les jeux ou les ateliers créatifs. Une pièce additionnelle offre la possibilité d'aménager une salle d'entraînement ou d'ajouter une salle de bains supplémentaire selon vos besoins.

Le terrain intime d'environ 7,000 pieds carrés est bordé d'une haie de cèdres et bénéficie d'une orientation ensoleillée parfaite pour profiter des beaux jours d'été. La propriété comprend aussi un garage intégré ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Le transport en commun vers le train de banlieue est accessible de cette demeure, pouvant faciliter le voyagement vers les grandes villes avoisinantes.

Voici une propriété pour ceux à la recherche de confort et d'un milieu de vie familial. Coup de coeur assuré!

Inclusions : 

Luminaires, rideaux, stores, tringles, plaque chauffante, micro-ondes intégré, lave-vaisselle, four encastré, air climatisé mural (thermopompe chauffe et climatise) pergola, ouvre-porte électrique du garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 228 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 286 000,00 $
  • Évaluation totale : 514 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 874,00 $
  • Taxe scolaire : 306,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 180,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.99 Mètre
  • Dimensions du terrain : 640.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 1.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 1.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.27 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 7.92 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
    Porte patio
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
    Ou bureau
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    Et salle de lavage
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 5.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
    Douche verre, attenante ccp
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 7.77 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.38 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Julia McLean

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.703.7702

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