11027 Av. Racette , Montréal (Montréal-Nord) QC H3N2Z3

Vente 419 000 $ |

No. 11837914

Marie-Christine Grisé

Courtier immobilier résidentiel

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Véronique Imbeault

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1321 Rue Roberval
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Remarques :

Plein-pied à Montréal-Nord offrant un bon potentiel. Deux chambres à l'étage avec salle de bain et planchers de bois franc. Sous-sol aménagé avec salle familiale, foyer, chambre et salle de bain. Cour arrière intime. Travaux à prévoir, belle opportunité pour personnaliser la propriété.

Maison unifamiliale située à Montréal-Nord offrant un bon potentiel d'aménagement. Cette propriété de type plein-pied comprend un grand salon, une cuisine avec coin repas ainsi que deux chambres à coucher à l'étage, desservies par une salle de bain. Les planchers de bois franc se trouvent à l'étage.

Le sous-sol propose une salle familiale avec foyer, une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'une salle de bain, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

La cour arrière est intime et permet l'aménagement d'un espace extérieur fonctionnel.

Des travaux sont à prévoir. La propriété représente une opportunité intéressante pour un acheteur souhaitant rénover et optimiser le potentiel existant.

Inclusions : Électroménagers. La succession se réserve le droit de laisser sur place, à sa discrétion, tout bien meuble.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	306 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	82 600,00 $
Évaluation totale :	389 200,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 622,00 $
Taxe scolaire :	264,00 $
Taxes annuelles totales :	2 886,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	24.69 Mètre
Dimensions du terrain :	376.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.73 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.62 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	1956
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Métro , Transport en commun
Parking Features:	Attaché , Attenant , Asphalte
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.07 m
- Plancher : Linoléum
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.49 m
- Plancher : Linoléum
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.30 m
- Plancher : Linoléum
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 5.92 m
- Plancher : Linoléum
Salon
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 3.12 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.18 m x 4.90 m
- Plancher : Béton
- Espace rangement
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.77 m x 2.82 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.75 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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