5315 Boul. Gouin O. , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H4J1C6
Vente
1 079 000 $
|
No. 11378930
France Bellerose
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 450.441.1576
Télécopieur :
450.441.1433
Cellulaire : 514.771.8514
fbellerose@live.ca
Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1321
Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,
QC
J3V5J1
Téléphone :
450 441-1576
stbruno@royallepage.ca
Remarques :
Nichée dans un écrin de verdure, adossée a la rivière et voisine d'un parc, cette élégante propriété a étages est un bijou. Elle se distingue par sa construction et ses matériaux de qualité supérieure, la grandeur de ses piéces et ses fenêtres surdimensionnées. Elle offre 5 chambres, un toit mansardé et des planchers de bois franc partout. Son garage double et son allée boisée en gravier rappellent la campagne. Construite en 1952, elle a été minutieusement entretenue et transmise de génération en génération.Maison familiale idéale, au potentiel infini, située au coeur de son arrondissement, face a l'hôpital (HSCM) et a proximité de TOUT.
Magnifique maison a étages idéalement située au coeur de son arrondissement, bordée par la rivière et par le parc Raimbeault. Propriété construite en 1952 au potentiel infini, minutieusement entretenue et transmise de génération en génération.
ENVIRONNEMENT
- Face a l'hôpital du Sacré-Coeur de Montréal
- Aucun voisin arrière
- Lot bordé par la rivière des Prairies (l'anse) et par le parc Raimbeault
- A proximité de la piste cyclable, de tous les services de proximité, des transports en commun, les stations de métro (Sauvé et Henri-Bourassa), écoles secondaires et primaires, autoroute 15, pont Lachapelle vers Laval et bien plus!
LA MAISON (2 étages + sous-sol)
- Construction solide 1952 en pierre et brique sur 4 côtés
- Dimensions de la maison: 50' x 33'
- Fondation en béton coulé
- 5 chambres a coucher au total , 2 salles de bain complètes, garage double intégré et allée de stationnement pouvant accueillir 5 ou 6 voitures au minimum.
- Terrain de près de 11,000pc (a la ville) bordé par la rivière
- Aires de vie spacieuses et lumineuses
- Salon et salle a manger avec fenêtres surdimensionnées pour un maximum de luminosité
- Immense sous-sol partiellement aménagé depuis toujours
- Toiture 2011
- Chauffe-eau 2022
- Système de chauffage central a eau chaude/électricité (anciennement mazout et électricité)
- Le REZ-DE-CHAUSSÉ: immense avec planchers de bois franc en lattes sous les tapis , fenêtres surdimensionnées, salon, salle a manger, cuisine, 2 chambres, une salle de bain et beaucoup de rangement.
- A l'ÉTAGE: un hall immense entourant un magnifique escalier en fer forgé avec beaucoup de rangement intégré
- 3 chambres a coucher et 1 salle de bain
- Toit mansardé aux 3 chambres
- Plancher de bois franc en lattes originales partout
Cette propriété comporte de précieux atouts et avantages qui conviendront certainement a votre famille ou votre projet immobilier.
Au plaisir de vous y rencontrer ce DIMANCHE LE 26 octobre de 14h00-16h00 lors de ma visite libre!
Si un courtier immobilier vous représente pour votre achat, SVP lui demander de vous accompagner ou de m'aviser de votre visite.
Au plaisir!
ENVIRONNEMENT
- Face a l'hôpital du Sacré-Coeur de Montréal
- Aucun voisin arrière
- Lot bordé par la rivière des Prairies (l'anse) et par le parc Raimbeault
- A proximité de la piste cyclable, de tous les services de proximité, des transports en commun, les stations de métro (Sauvé et Henri-Bourassa), écoles secondaires et primaires, autoroute 15, pont Lachapelle vers Laval et bien plus!
LA MAISON (2 étages + sous-sol)
- Construction solide 1952 en pierre et brique sur 4 côtés
- Dimensions de la maison: 50' x 33'
- Fondation en béton coulé
- 5 chambres a coucher au total , 2 salles de bain complètes, garage double intégré et allée de stationnement pouvant accueillir 5 ou 6 voitures au minimum.
- Terrain de près de 11,000pc (a la ville) bordé par la rivière
- Aires de vie spacieuses et lumineuses
- Salon et salle a manger avec fenêtres surdimensionnées pour un maximum de luminosité
- Immense sous-sol partiellement aménagé depuis toujours
- Toiture 2011
- Chauffe-eau 2022
- Système de chauffage central a eau chaude/électricité (anciennement mazout et électricité)
- Le REZ-DE-CHAUSSÉ: immense avec planchers de bois franc en lattes sous les tapis , fenêtres surdimensionnées, salon, salle a manger, cuisine, 2 chambres, une salle de bain et beaucoup de rangement.
- A l'ÉTAGE: un hall immense entourant un magnifique escalier en fer forgé avec beaucoup de rangement intégré
- 3 chambres a coucher et 1 salle de bain
- Toit mansardé aux 3 chambres
- Plancher de bois franc en lattes originales partout
Cette propriété comporte de précieux atouts et avantages qui conviendront certainement a votre famille ou votre projet immobilier.
Au plaisir de vous y rencontrer ce DIMANCHE LE 26 octobre de 14h00-16h00 lors de ma visite libre!
Si un courtier immobilier vous représente pour votre achat, SVP lui demander de vous accompagner ou de m'aviser de votre visite.
Au plaisir!
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Cartierville |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 703 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 254 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 957 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 5 605,00 $ |
| Taxe scolaire : | 709,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 314,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 10099.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 50.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 33.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 8 |
| Bord de l'eau : | Oui |
| Nom du plan d'eau : | Rivières des Prairies |
| Bâti en : | 1952 |
| Chambres : | 5 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
Caractéristiques du bâtiment :
| Eau (accès): | Accès , Bordé par l'eau , Navigable |
| Allée: | Double largeur ou plus , Non pavée |
| Mode de chauffage: | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | Aluminium , Bois , PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Double largeur ou plus , Intégré |
| Particularités du site: | Autre , Aucun voisin à l'arrière - Parc voisin côté EST |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique , Pierre |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Partiellement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Boisé |
| Type de fenestration: | Autre , Guillotine , Manivelle (battant) - Fenêtre fixe |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Vue: | Sur l'eau |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 1.93 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 4.52 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
-
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.24 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
-
Autre
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.35 m x 4.95 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.96 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.70 m x 5.31 m
- Plancher : Béton
- non fini
-
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.81 m
- Plancher : Béton
- non fini
-
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.08 m x 3.30 m
- Plancher : Béton
- non fini
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 4.22 m
- Plancher : Béton
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 1.27 m
- Plancher : Béton
Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
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Rue Roberval
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