À Vendre

689 000 $

967 - 967A Ch. de la Montagne , Mont-Saint-Hilaire, QC J3G4S6

Remarques

Magnifique propriété champêtre incluant un logement 4 1/2 à l'étage avec solarium 3 saisons et une entrée indépendante! Idéale pour bi-génération, location ou votre grande famille. Résidence adossée à la montagne avec stationnement et deux garages! À proximité des parcs, écoles et transport en commun vers le train de banlieue! À quelques minutes de marche des sentiers pédestres. VUE à couper le souffle!

Vous êtes à la recherche d'une propriété à la campagne avec un beau logement au 2e étage, une vue extraordinaire et à proximité de tous les services et du train de banlieue? Ne cherchez plus! Voici une résidence champêtre sise sur le Mont St-Hilaire avec une vue à couper le souffle sur la Vallée du Richelieu et ses couchers de soleil!

Ce trésor familial transféré de père en fils il y a plus de 50 ans a été entretenu avec la fierté et le soin de mains porteuses de valeurs fondamentales. La résidence a été agrandie il y a une vingtaine d'années et deux chambres additionnelles ont été ajoutées à l'arrière de la propriété. Avec quatre chambres au rez-de-chaussée, une au sous-sol et deux au 2e étage aménagées dans un beau logement avec entrée indépendante, vous avez amplement d'espace pour votre grande famille et plus encore!

La cuisine, au rez-de-chaussée, rénovée avec de nombreuses armoires en bois, offre beaucoup de rangement. Adjacente à la salle à manger, la luminosité qu'y apportent les fenêtres d'aluminium s'agrémente d'une superbe vue sur la Vallée. Les chambres à coucher de bonnes dimensions se retrouvent à l'arrière de la propriété. Via l'une des chambres, qui sert actuellement de salle de couture, un accueillant patio s'ouvre à l'extérieur sur tuiles de céramique et sous une toute nouvelle toiture. Beau temps, mauvais temps, un coin idéal pour savourer, dans un beau jardin adossé à la montagne. À l'étage, une grande galerie patio permet de s'emplir les yeux de la vue sur le sud et la vallée.

Au sous-sol se trouve une chambre à coucher, une salle familiale, ainsi qu'un grand atelier pour qui voudrait bricoler, fabriquer des meubles ou pour tout autre usage. Ajout pratique non négligeable, par le sous-sol, un escalier menant au garage a été prévue, l'intégrant ainsi à la maison.

Le grand garage extérieur à l'avant de la propriété offre amplement d'espace non seulement pour vos véhicules, mais aussi pour ranger des outils de jardin, des équipements sportifs etc. Un petit rangement est réservé au locataire qui habite le logement au 2e étage.

L'emplacement de cette propriété est un atout qui ne se retrouve pas ailleurs. Vivre à la montagne est un endroit exceptionnel pour les amants de la nature. De multiples sentiers pédestres sont situés à quelques minutes de la propriété. De plus, le Spa de Mont St-Hilaire offrant des moments de détente est à 2km de la propriété. Vous appréciez les produits locaux? Ils sont disponibles à quelques pas. Une piste cyclable longe le chemin de la montagne et la beauté des cyclistes crée une atmosphère de bien-être.

Idéale pour votre grande famille ou pour loger un locataire, cette propriété se trouve à proximité des écoles, des services, tels que boulangerie, boucherie et dépanneur. Venez découvrir une petite communauté attrayante à la montagne où le voisinage est accueillant.

Si vous recherchez une propriété à la campagne jouissant de toutes les commodités d'une ville, ne cherchez plus!

Inclusions :

Luminaires, ventilateurs (6), stores, rideaux, tringles et hotte de cuisine au rez de chaussée ainsi que la thermopompe murale (logement) chauffe eau (2), balançoire de bois à l'extérieur.

Exclusions :

Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), réservoir et petite fournaise au propane, tablettes dans la salle de couture.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 249 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 337 400,00 $
Évaluation totale : 586 800,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 881,00 $
Taxe scolaire : 473,00 $
Taxes annuelles totales : 5 354,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 33.52 Mètre
Profondeur du terrain : 42.37 Mètre
Dimensions du terrain : 997.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.0 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.83 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1949
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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