880 Rue des Bernaches , Mont-Saint-Hilaire QC J3H0C4

Vente 3 298 000 $  | 
No. 16765855
Façade Façade Hall d'entrée/Vestibule
Agent

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.915.2762

valcaron@royallepage.ca
http://www.vcaron.ca/

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V5J1

Téléphone : 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

Remarques :

Nichée dans un quartier homogène, adossée au Mont-St-Hilaire, cette prestigieuse demeure se distingue par son style harmonieux, ses matériaux haut de gamme et ses espaces de vie inondés de lumière. Elle propose 6 chambres à coucher, dont une suite principale avec une impressionnante salle de bain, 4 salles de bain et 3 salles d'eau. Les espaces de divertissement sont à l'honneur avec une salle de cinéma, un vaste cellier et des aires de vie parfaitement pensées pour recevoir. À l'extérieur, 4 terrasses, spa couvert et coin-feu aménagé invitent à la détente en toute saison. Magnifique vue qui conjugue montagnes, nature et ciel à perte de vue.
RDC

-Hall d'entrée impressionnant avec porte en bois massif, véritable oeuvre d'art
-Salon élégant à plafond cathédrale, doté d'un foyer et d'une aire ouverte qui accentue la luminosité
-Cuisine de chef aux lignes épurées avec grand îlot de quartz de 9 pieds, armoires bicolores et électroménagers haut de gamme intégrés
-"Back kitchen", véritable pièce à part, évier, lave-vaisselle
-Salle à manger vitrée offrant une vue panoramique sur la nature environnante et accès direct au cellier vitré, encastré, pouvant accueillir plus de 100 bouteilles
-Spacieuse salle familiale à l'arrière
-Deux chambres à coucher, avec salle de bain attenante pour un confort absolu
-Bureau lumineux, parfait pour le télétravail
-Pratique et fonctionnel : trois salles d'eau supplémentaires.

2e niveau

-Une élégante mezzanine ouverte sur l'espace de vie principal met en valeur la luminosité et la grandeur de la maison
-Deux chambres à coucher, avec salle de bain attenante (style J&J) pour une confort absolu
-La suite principale constitue un véritable refuge privé; vaste walk-in parfaitement aménagé offre un espace de rangement optimisé et raffiné. La salle de bain attenante, digne d'un spa, séduit par son design épuré et ses matériaux haut de gamme. Une grande douche vitrée à l'italienne et une baignoire autoportante invitent à la détente, tandis que la vanité double en quartz assure confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de combiner élégance, intimité et bien-être
-Terrasse parfaite pour se détendre sous les étoiles ou se prélasser au soleil ou même pour s'adonner au yoga.

Sous-sol

-L'espace est entièrement dédié au confort et aux loisirs
-Les amateurs de divertissement seront comblés par une vaste salle familiale lumineuse, une salle de jeux avec espace bar
-Une salle de cinéma parfaitement aménagée pour des soirées inoubliables en famille
-Les plus actifs apprécieront la salle d'exercice entièrement dédiée au bien-être
-Ce niveau comprend également une salle de bain pratique et une salle de lavage indépendante dotée de nombreux rangements.

Caractéristiques notables :

-Garantie maison neuve
-Planchers en érable blanchi sur deux niveaux
-Plafonds de 9 pieds, sauf au salon avec plafond cathédrale 19 pieds.

Extérieur

-Vue dégagée sur la forêt, créant une intimité et une quiétude incomparables
-Des murets de pierres viennent structurer l'aménagement, où s'ajoutent un accueillant coin-feu ainsi qu'un espace spa abrité sous un gazebo
-Pour profiter pleinement des beaux jours, la maison dispose de quatre terrasses avec planchers en aluminium (sauf celui du rez-de-chaussée en béton)
-Une toilette extérieure, communément appelée "Pool Bath".

-Accès à proximité aux sentiers forestiers pour de belle randonnée en famille
-Accès rapide aux autoroutes A-20 et 116
-Adossé au Mont-Saint-Hilaire, aux berges du Richelieu ainsi qu'aux nombreux vergers environnants.
Inclusions :  Luminaires, stores, pôles et rideaux, four Monogram, lave-vaisselle Monogram, réfrigérateur Monogram, cellier 2 zones de la cuisine, Lave-vaiselle GE, spa, 10 cameras extérieur
Exclusions :  Tous les téléviseurs et support sur les murs, réfrigérateur Haier de la penderie.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 319 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1 017 100,00 $
Évaluation totale : 1 336 100,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 9 651,00 $
Taxe scolaire : 1 104,00 $
Taxes annuelles totales : 10 755,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 45.01 Mètre
Profondeur du terrain : 19.61 Mètre
Dimensions du terrain : 11331.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 14.71 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.55 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 2022
Chambres : 6
Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
Salle(s) de bains partielle(s) : 3
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer - Autre - électrique
Garage: Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement: Autre , Pierre - Papier-air
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Escarpé , En pente
Vue: Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 800,00 $
Gaz : 1 000,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.35 m
    • Plancher :   Autre - Érable
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.90 m
    • Plancher :   Autre - Érable
    • au Gaz
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 4.90 m
    • Plancher :   Autre - Érable
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 3.07 m
    • Plancher :   Autre - Érable
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.60 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.50 m
    • Plancher :   Autre - Érable
    • Cellier encastré
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.73 m
    • Plancher :   Autre - Érable
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.06 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.78 m
    • Plancher :   Autre - Érable
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 3.53 m
    • Plancher :   Céramique
    • attenante
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.53 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.91 m
    • Plancher :   Autre - Érable
    • avant
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.95 m x 4.06 m
    • Plancher :   Autre - Érable
    • Terrasse 10,11x12,3
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.41 m x 2.84 m
    • Plancher :   Autre - Érable
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.19 m x 4.78 m
    • Plancher :   Céramique
    • attenante à la CCP
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.53 m
    • Plancher :   Autre - Érable
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.50 m x 3.53 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.68 m
    • Plancher :   Autre - Érable
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • 2.64 m x 2.01 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • 4.37 m x 3.40 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Foyer au gaz
  • Salle de jeux
    • 4.57 m x 5.51 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • coin bar
  • Autre
    • 3.33 m x 4.39 m
    • Plancher :   Tapis
  • Autre
    • 4.88 m x 3.53 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • 1.47 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • 2.24 m x 2.72 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • 1.60 m x 3.17 m