1334

Rue des Peupliers

,
Mont-Saint-Hilaire,

QC
J3G2W3

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1 175 000 $

1334 Rue des Peupliers , Mont-Saint-Hilaire, QC J3G2W3

Remarques

Propriété exceptionnelle située sur une rue prestigieuse sans issue au Mont St-Hilaire! Quatre chambres hors sol, deux salons au rez-de-chaussée et possibilité d'aménager une grande pièce habitable au-dessus du garage double. Immense terrain intime de plus de 37,000 pieds carrés sans voisin arrière. Une perle rare!

Située sur une rue sans issue absolument unique du secteur champêtre de Mont St-Hilaire, cette résidence à la structure solide et au revêtement de pierre est magnifique. Son grand terrain et son entrée discrète lui permettent une vie très privée, bien à l'abri des regards. À l'arrivée, elle dégage une aura de majesté. La maison est entretenue avec soin à l'intérieur comme à l'extérieur. L'immense jardin, avec sa piscine hors sol et son patio, complètent ce décor enviable.

L'environnement est précieux...Les autres propriétés de style de cette rue sont également sises sur d'immenses terrains d'environ 30000 pieds carrés bordés de haies de cèdre matures abritant de superbes jardins. Les propriétaires sont fiers de leur milieu soigné.

Dès l'entrée de la maison, une atmosphère chaleureuse inspire le bien-être. Les planchers de bois sont impeccables à la grandeur de la maison. Un bel escalier de bois mène à l'étage et sur la droite, un salon accueillant avec son foyer au bois invite à la détente. La salle à manger adjacente offre une vue sur le jardin grâce à ses portes-fenêtres. Elle est attenante à l'attrayante cuisine avec ses somptueuses armoires de bois et ses comptoirs de granit. La division des pièces assure une transition harmonieuse entre l'une et l'autre, protégeant l'intimité des différents espaces de vie. Le couloir mène à une pièce actuellement utilisée comme bureau, qui pourrait aussi servir comme chambre à coucher. À l'avant de la maison, donnant sur le hall d'entrée, se trouve une grande salle familiale dotée de magnifiques fenêtres qui pourrait être convertie en une salle de jeux ou en une grande chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Ce niveau compte aussi une salle de bains complète avec planchers de marbre qui inclut une buanderie.

L'escalier menant à l'étage s'ouvre sur une jolie mezzanine. À droite se trouve l'immense chambre à coucher principale avec son walk-in et, à quelques pas, une toute nouvelle salle de bains avec une grande douche en verre et des meubles de bois de qualité supérieure. À l'extrémité du couloir, deux autres chambres de bonnes dimensions offrent beaucoup de clarté et procurent amplement de rangement.

Le sous-sol est aménagé de manière pratique et fonctionnelle, avec deux salles familiales séparées. L'une d'elles sert actuellement de coin de lecture et l'autre de salle de billard et de gymnastique. Un vaste espace de rangement est réservé au stockage.

Le garage double attaché à la maison comporte une bonne superficie habitable à l'étage. Le gypse et l'électricité y sont installés, toutefois cet espace n'est pas achevé. Cette pièce peut être accessible depuis la chambre principale, à l'étage, si les nouveaux propriétaires désirent en faire usage.

Voici une propriété entretenue de manière irréprochable aux qualités exceptionnelles dans l'environnement champêtre du Mont St-Hilaire à quelques minutes des écoles, parcs et services. Vous aimerez y vivre avec votre famille. Ne cherchez plus!

Inclusions :

Luminaires, lave-vaisselle, plaque induction, four, micro-ondes, thermopompe murale (air climatisé et chauffage) (1), piscine hors terre 24' et accessoires, cabanon avec dalle de béton, ouvre-porte électrique garage (2)

Exclusions :

Luminaire salle à manger, rideaux, tringles, stores, réfrigérateur.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 273 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 387 900,00 $
Évaluation totale : 661 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 854,00 $
Taxe scolaire : 536,00 $
Taxes annuelles totales : 5 390,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 75.4 Mètre
Profondeur du terrain : 45.7 Mètre
Dimensions du terrain : 3451.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.8 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.8 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bâti en : 1976
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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