890 Rue Bourdages , Marieville, QC J3M1A9
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890 Rue Bourdages , Marieville, QC J3M1A9

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Véritable clé en main, idéale pour jeunes familles ! Située sur un coin de rue dans un secteur résidentiel et familial, cette construction 4 côtés briques offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, permettant de profiter d'une propriété bien entretenue et sans tracas. Nombreux inclus pour un emménagement simplifié ! Terrain déjà très bien aménagé offrant une belle intimité. Emplacement pratique près des écoles, parcs, commerces et services, avec accès rapide aux routes 112, 227, et A-10. Prête à vous accueillir !

Vous l'attendiez ? Elle est là ! La maison parfaite pour voir grandir votre famille.

Dès l'entrée, cette propriété séduit par son hall lumineux et son ambiance chaleureuse au goût du jour.

Le salon à aire ouverte profite d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie accueillant et convivial.

La salle à manger, ouverte sur les espaces principaux, bénéficie d'une porte-patio ajoutant luminosité et accès direct vers l'extérieur.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien pensée, a été améliorée avec de nouveaux comptoirs, un dosseret moderne ainsi que des modules de rangement supplémentaires maximisant l'espace. Les électroménagers sont inclus pour un emménagement simplifié.

Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale au décor épuré, parfaite pour un cinéma maison, une salle de jeux ou un espace détente. L'éclairage encastré et l'isolation acoustique ajoutent un confort appréciable.

Une salle de bain modernisée ainsi qu'une grande salle de lavage indépendante avec armoires, comptoir et évier complètent parfaitement cet espace.

Le garage propose un espace atelier pratique et bien aménagé avec ajout d'une table de rempotage munie d'eau courante chaude et froide, armoires murales de rangement ainsi qu'une amélioration du système de drainage.

Extérieur

* Entretien professionnel de la pelouse
* Ajout d'un balcon permettant l'accès au terrain
* Aménagement d'un coin-repas extérieur
* Terrain clôturé
* Coin de rue

À Proximité

* Commerces : épiceries, restaurants et commerces de proximité du centre-ville.
* Services d'éducation : École Monseigneur-Euclide-Théberge, CPE La Petite Caboche.
* Espaces verts et loisirs : Parc Crevier, Parc de la Source, Complexe sportif de Marieville, pistes cyclables et espaces récréatifs.
* Axes routiers majeurs : Route 112, Route 227, accès rapide à l'autoroute 10.
Services de santé : CLSC Richelieu-Rouville, cliniques médicales à proximité.
* Transports : Accès facile vers Saint-Jean-sur-Richelieu, Chambly et Montréal

Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles et rideaux, climatiseur mural, réfrigérateur LG, cuisinière Whirlpool, lave-vaisselle LG, rangement chambre principale

Exclusions : 

Deux lampes murales noires au salon, cinq (5) tablettes de la salle à manger

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 135 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 191 200,00 $
  • Évaluation totale : 326 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 393,00 $
  • Taxe scolaire : 184,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 577,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 17.07 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.91 Mètre
  • Dimensions du terrain : 442.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.56 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.69 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Attaché , Attenant
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.54 m
    Plancher : Autre
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.02 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.70 m x 2.16 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 4.85 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    700,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.915.2762

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