220 Rue de Hatley , 5, Magog, QC J1X3G1
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À Vendre

599 000 $

+TPS/TVQ

220 Rue de Hatley , 5, Magog, QC J1X3G1

Rue Tarrant

En rangée sur coin 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Rare unité de coin de 1 808 pi² sur 3 niveaux! Seulement 2 unités de 3 chambres sont offertes dans tout le projet. À distance de marche du centre-ville de Magog, ce condo lumineux et moderne séduit par son aire de vie ouverte, sa cuisine élégante avec comptoirs et dosseret de quartz, armoires pleine hauteur et électroménagers Whirlpool. À l'étage : 3 chambres de bonnes dimensions, salle de bain avec plancher chauffant et salle d'eau. Sous-sol avec grande salle familiale, rangement et garage privé. Terrasse intime en bois traité avec écran d'intimité. Unité spacieuse, distinctive et recherchée!

Unité de coin de 1808 pi² sur 3 niveaux!
Seulement 2 unités de 3 chambres sont offertes dans tout le projet -- une occasion à ne pas manquer.

Un projet signé Groupe Dupont, en collaboration avec l'architecte de renom Luc Plante.

Située dans la phase 1 du projet, cette unité lumineuse avec garage privé propose au rez-de-chaussée une aire de vie ouverte impressionnante regroupant le salon, la salle à manger, une salle d'eau, sans oublier la cuisine qui se distingue par ses armoires pleine hauteur, ses comptoirs et son dosseret en quartz, ainsi que son îlot surdimensionné idéal pour recevoir et maximiser le rangement. Les électroménagers sont également inclus.

Les planchers en bois d'ingénierie, de teinte naturelle, ajoutent noblesse et élégance aux espaces principaux, tandis que la céramique est prévue dans les zones d'entrée et les salles de bain.

À l'étage, l'unité offre 3 chambres à coucher, dont une superbe suite des maîtres avec salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain complète, également située à l'étage, assure un confort optimal pour toute la famille. Les deux salles de bain sont équipées de planchers chauffants, ajoutant une touche de luxe au quotidien. L'installation laveuse et sécheuse, qui sont incluses, vient compléter ce niveau.

Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un garage avec accès direct à la rue privée du projet, d'une salle familiale polyvalente, ainsi que d'un espace de rangement.

À l'extérieur, la terrasse privée en bois traité, avec écran d'intimité et prise électrique, donne sur votre cour arrière, où il est possible d'ajouter une dalle de béton en option pour l'installation d'un spa.

La cour arrière offre de multiples possibilités : aménager un jardin, installer des jeux pour enfants ou simplement profiter de son orientation plein sud.

Emplacement privilégié :

À moins de 1 km du centre-ville de Magog
À moins de 2 km de l'hôpital
Directement devant la rampe de mise à l'eau municipale
À moins de 15 minutes du mont Orford
À 1 km du quai municipal
À proximité des services : épiceries, pharmacies, restaurants, marina, école primaire, pistes cyclables etc.

Une propriété au design contemporain, offrant un équilibre recherché entre esthétique et confort.

Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre unité avant qu'il ne soit trop tard.

Vente sur plan. Les informations diffusées, incluant superficies, mesures, plans, rendus, codes-barres, inclusions, charges communes projetées et quotes-parts, proviennent des documents préliminaires fournis par le vendeur/promoteur et ses professionnels. Puisque l'immeuble n'est pas encore construit, ces informations sont approximatives, non finales et sujettes à ajustements. Les données officielles devront être confirmées après construction, selon les documents finaux de copropriété, plans finaux et validations professionnelles applicables. Les superficies et images sont à titre indicatif seulement et sont basées sur les plans de construction

Inclusions : 

Luminaires, réfirgérateur, four, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale. Voir Annexe A

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $574,00 Mensuel
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1808 Pieds carrés
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    En rangée sur coin
  • Matériaux de construction:
    Aluminium
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 2e niveau , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Chauffé , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Condition de la propriété:
    Neuve
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Maison
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.80 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.80 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.80 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.89 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.55 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
    Attenante chambre maitre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.73 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.01 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.68 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.27 m x 1.60 m
    Plancher : Béton
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.81 m x 5.03 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Agent

Shawn Cameron

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Obtenir plus de renseignements

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