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À Vendre

1 149 000 $

535 - 539 Rue St-Charles E. , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H1B6

D'Auvergne

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Triplex exceptionnel au coeur du Vieux-Longueuil! La partie principale, entièrement rénovée en 2021, propose un espace décloisonné avec une aire de vie lumineuse et conviviale. Située dans un secteur pittoresque et historique, à quelques pas des charmantes boutiques et restaurants, cette propriété vous offre un cadre de vie unique. Profitez d'un vaste terrain d'environ 9 600 pi² magnifiquement aménagé avec piscine, idéal pour vos moments de détente. Garage double et emplacement de choix près de toutes les commodités et des transports en commun. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés!

Au coeur du charmant et historique Vieux-Longueuil, découvrez ce triplex offrant un cadre de vie recherché à quelques pas des boutiques, cafés et restaurants qui animent le quartier. Implantée sur un vaste terrain d'environ 9 600 pi² magnifiquement aménagé avec piscine, cette propriété se distingue par son espace extérieur rare et son garage double.

La partie principale (#535) a été entièrement repensée et rénovée en 2021 afin d'offrir une aire de vie décloisonnée, lumineuse et conviviale. Cuisine signée Beauregard, salle de bain modernisée, nouveaux planchers et remplacement de la majorité des fenêtres. Le sous-sol a été rénové en 2024 et le plancher de la verrière sablé en 2025.

Le logement #537 a également bénéficié d'améliorations avec sablage des planchers, électricité modernisée et peinture.

Les fenêtres arrières des 2 logements ont également été remplacées.

Potentiel intéressant d'augmenter les revenus du logement #539 en y apportant quelques améliorations suite au départ de la locataire le 1er juillet 2026.

Une propriété offrant un excellent potentiel, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur, dans l'un des secteurs les plus prisés, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.

Vous serez enchantés de votre belle découverte!

Inclusions : 

Luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau électrique de la piscine ainsi que tous les accessoires (sauf robot), support de télévision et télévision de la cuisine.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux Longueuil
  • Évaluation du terrain : 358 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 529 100,00 $
  • Évaluation totale : 887 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 170,00 $
  • Taxe scolaire : 616,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 786,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 200 Pieds
  • Profondeur du terrain : 47.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 9600.33 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 47.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 31 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 5.36 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 6.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 4.98 m
    Plancher : Bois
    Laveuse/sécheuse
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.40 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.42 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.34 m x 4.85 m
    Plancher : Plancher flottant
    Fyer au gaz
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 4.50 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.12 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.67 m x 6.58 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $62 220,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-10-2026

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 046,00 $
  • Gaz
    1 444,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sandra Maher

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 514.217.1125

Agent

Julie Côté

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.667.7909

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