1800 Rue du Caribou , 204 , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4N1K2

No. 21836355

SUZANNE GRISÉ

Courtier immobilier agréé DA

Suzanne Havard Grisé Inc.

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.952.3847

sgrise@royallepage.ca

www.griseimmobilier.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Téléphone : 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

Remarques :

Rare condo dans cet immeuble offrant une superficie de 687 pieds carrés plus un grand rangement indépendant à côté de l'unité mesurant 8.3 X 5.8 pieds portant le numéro 206. Cette unité exclusive offre l'installation pour une laveuse et une sécheuse. De plus vous bénéficiez d'un ascenseur, d'un garage et de la possibilité de vous y installer rapidement. Superbe emplacement à proximité de nombreux services dont le magnifique parc de plein air Michel-Chartrand. Du balcon, votre vue est dégagée et belle tout en vous procurant la tranquillité et la verdure, UNIQUE et IMPECCABLE.

Un environnement recherché pour ses services incluant le transport en commun vous amenant au métro Longueuil.

Parc Michel-Chartrand est un grand parc offrant des sentiers pédestres, des pistes de ski de fond, petits lacs artificiels, patinoire, tables de pique-nique, un paradis pour les sportifs et le plein air à seulement quelques minutes de marche.

Les Résidences du Golf: l'unité est situé au deuxième étage incluant un ascenseur, une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite, immeuble sécuritaire avec caméras. Bien géré et minutieusement entretenu par ses gestionnaires.

Le condo procure un hall d'entrée avec garde-robes walk in de 4.7 x 3.7 pieds

Concept ouvert incluant un salon avec porte-fenêtre sur le balcon, salle à manger et cuisine.

La cuisine est bien pensée et offre un lave-vaisselle.

Espace laveuse et sécheuse en retrait.

Grande chambre à coucher double incluant 2 garde-robes et pouvant recevoir un espace bureau.

Fenêtres ont été remplacées.

Aucun tapis

Bien que situé au deuxième étage il n'y a pas de troisième étage au-dessus de l'unité donc dernier étage.

Facile à visiter, rare condo à ce prix.

Inclusions : Ouvre-porte électrique du garage, lave-vaisselle.

Exclusions : nil

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Parcours du Cerf
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$264,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	51 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	180 900,00 $
Évaluation totale :	232 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 472,00 $
Taxe scolaire :	113,00 $
Taxes annuelles totales :	1 585,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	736.0 Pieds carrés
Bâti en :	1989
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Rampe d'accès extérieure
Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Chute à déchets
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur - Balcon privé
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Derrière des portes
Proximité:	Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.30 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.40 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 2.57 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.24 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.45 m x 0.76 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 7.62 m x 2.82 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- X 7.4
Rangement
- Niveau : 2e niveau 2.51 m x 1.73 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 1.40 m
- Plancher : Béton

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Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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