185 Rue Brault , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4J2L4

Vente 819 000 $ |

No. 16898418

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 450.441.1576

mfdupont@videotron.ca

https://www.equipedupont.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Téléphone : 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

Remarques :

Intergénération rénovée - Idéale pour une grande famille! Découvrez cette propriété clé en main offrant 7 chambres réparties entre deux espaces distincts avec entrées indépendantes. Coté gauche : 4 chambres, salon à aire ouverte, cuisine moderne, salle à manger conviviale et salle de bains luxueuse. Le grand logement à droite comprend 3 chambres dont une hors-sol, une cuisine rénovée, une grande salle à manger et une salle de bains moderne. Extérieur avec cour clôturée, terrasse, balcon et cabanon. Proche de tous les services. Une visite vous charmera!

Découvrez cette magnifique intergénération côte à côte entièrement rénovée, un véritable bijou idéal pour une grande famille.

Avec ses deux entrées indépendantes et ses espaces distincts, cette propriété offre un total de 7 chambres, dont 5 hors-sol incluant 4 à l'étage principal et 3 dans la section intergénération.

Lumineuse et spacieuse, elle combine style et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins.

Au premier niveau, profitez d'un espace de vie à aire ouverte comprenant un salon, une cuisine moderne avec armoires en mélamine, dosseret et comptoir lunch, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Quelques marches mènent à la chambre principale dotée d'un walk-in aménagé, trois autres chambres de belles dimensions et une salle de bains somptueusement rénovée avec bain déposé, douche en verre et robinetterie haut de gamme.

L'intergénération, avec son entrée indépendante, offre un salon ouvert sur une cuisine rénovée, une grande salle à manger avec coin laveuse-sécheuse, une chambre ou bureau avec portes françaises, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains moderne avec bain/douche en céramique.

L'extérieur est tout aussi impressionnant avec deux accès distincts à la cour, une terrasse et un balcon en bois, une cour clôturée et un cabanon pratique. Située à proximité de tous les services, cette propriété clé en main est une opportunité rare.

Voici la liste des rénovations selon la déclaration du vendeur précédent en 2022:

-Revêtement de la toiture (bardeaux) 2021
-Réservoir eau chaude 2017
-Balcon avant et escalier fibre de verre +-2018
-Asphalte jusqu'au cabanon +-2019
-Nouveau panneau électrique 2022
-Rénovation de la maison au complet +-2014

Une visite s'impose!

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Inclusions : Stores, luminaires, 2 hottes de poêle, 2 lave-vaisselles, 2 thermopompes murales, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, cabanon, système d'alarme (non-relié), rangement du walk-in de la ccp du haut, meuble café du sous-sol.

Exclusions : Tous les meubles présents dans la maison (lits, matelas et divans; laveuse/sécheuse superposées au 1er étage.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	246 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	459 600,00 $
Évaluation totale :	705 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 421,00 $
Taxe scolaire :	411,00 $
Taxes annuelles totales :	4 832,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	24.38 Mètre
Profondeur du terrain :	19.23 Mètre
Dimensions du terrain :	469.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.57 Mètre
Profondeur du bâtiment	15.26 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Nom du plan d'eau :	Fleuve St-Laurent
Bâti en :	1968
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Côte-à-côte
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.62 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 11'x4'
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.49 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
Salon
- 5.05 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
- Entrée indépendante
Salle à dîner - Irrégulier
- 4.93 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- 2.67 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.14 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.97 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 1.45 m
- Plancher : Béton

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