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À Vendre

1 599 999 $

73Z Route 255 , Kingsey Falls, QC J0A1B0

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique résidence unifamiliale nichée sur un terrain de 68,5 acres, où espace et sérénité se conjuguent harmonieusement. Cette propriété à étage comprend 4 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une 5e. Le garage intégré a été transformé en spacieuse salle de séjour, agrémentée d'un poêle à bois et d'un plancher chauffant, créant un espace chaleureux et invitant. On y retrouve également de grandes installations annexes comprenant une écurie de 6 boxes, un manège intérieur et un chenil aménagé avec parc à chiens (2024), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou de revenus.

Bienvenue au 73 Route 255 à Kingsey Falls.

Superbe propriété unifamiliale nichée sur un vaste terrain de 68,5 acres, offrant intimité, nature et tranquillité.

Elle comprend 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 5e.

Retirée du chemin, cette résidence de style campagnard se distingue par son aménagement chaleureux et réfléchi.

Le garage intégré a été transformé en spacieuse salle de séjour avec poêle à bois, murs en bois et plancher chauffant, pouvant être reconverti au besoin.

Une grande terrasse couverte avec revêtement en composite surplombe la piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le terrain offre également plusieurs espaces de stationnement et des bâtiments annexes polyvalents, idéaux pour divers projets ou loisirs.

Située à proximité des jardins du Parc Marie-Victorin, la propriété bénéficie d'un emplacement paisible sans voisins à l'avant ni à l'arrière, et d'un sentier équestre accessible juste en face.

A 7 kilomètres de la ville avec services :
* Services de santé; Clinique médicale, dentiste,
* Commerces: Épicerie, gym, dépanneurs,
* Écoles, garderie,
* Arena.

Rénovations effectuées:

* 2005 / 2006 :Construction : Écurie.
* 2008: Garage convertit en salle de séjour, poêle au bois, plancher chauffant.
* 2015: Construction du manège intérieur adjacent à l'écurie. Superficie de 65 pieds par 130 pieds, isolé et chauffé au propane. Installation de nouvelle céramique dans le club de l'écurie.
* 2018: Piscine creusée chauffée.
* 2023: Toiture en tôle de la maison en 2023 et de l'écurie en 2022.
* 2024:
-Thermopompe murale.
-Quai 20 x 10.
-Balcon arrière 16 x 32 couvert, toiture en tôle et plancher en composite.
-Parc extérieur pour chiens.
-Nouveau plancher de céramique au sous-sol.
-Agrandissement du bureau au 2e étage.
-Ajout d'une chambre au sous-sol.

Inclusions : 

Maison: Luminaires, pôles et rideaux, lave-vaiselle, aspirateur central et acc. chauffe-eau, accessoires de la piscine, poêle à bois, Écurie 6 boxs et manège intérieur: unité de chauffage et éclairé, chauffage électrique, écureur, bancs église de 12 pieds, poulailler.

Exclusions : 

Effets personnels, support et télévison au salon Écurie: bain pour chien, tracteur à gazon

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 376 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 766 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 143 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 274,00 $
  • Taxe scolaire : 581,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 855,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 2986293.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bâti en : 1998
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 5.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.71 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
    Possibilité de chambre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.21 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
    douche indépendante
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.51 m
    Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 4.32 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    7 520,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.915.2762

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