621 Rue des Hirondelles , Granby, QC J2H1V1
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À Vendre

649 000 $

621 Rue des Hirondelles , Granby, QC J2H1V1

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété au caractère unique, baignée de lumière grâce à sa fenestration pleine hauteur et son élégant escalier ouvert. Elle offre un salon chaleureux avec foyer au gaz, une salle à manger donnant sur le balcon, une cuisine avec comptoir-lunch, une jolie mezzanine, quatre chambres au total et deux salles de bain rénovées. Garage attenant et superbe cour intime avec gazebo, remise et arbres matures. Idéalement située à proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que du cégep.

Bienvenue au 621, rue des Hirondelles, une propriété chaleureuse au caractère unique, située dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la fenestration pleine hauteur et l'impressionnant escalier ouvert attirent immédiatement le regard. Cette architecture distinctive procure une luminosité exceptionnelle et une remarquable sensation d'espace.

Le rez-de-chaussée offre des pièces de vie conviviales et bien aménagées. Le salon se distingue par son foyer au gaz entouré de pierre, créant une ambiance invitante, tandis que la salle à manger bénéficie d'un accès direct au grand balcon arrière. La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un pratique comptoir-lunch. Une chambre à coucher et une salle de bain entièrement rénovée, comprenant une douche et les installations pour laveuse et sécheuse, complètent ce niveau.

À l'étage, la mezzanine constitue un espace polyvalent idéal comme bureau, coin lecture ou boudoir. La spacieuse chambre principale communique avec une vaste salle de bain entièrement rénovée en 2026, dotée d'un bain et d'une douche vitrée indépendante. Une autre chambre de bonne dimension complète l'étage.

Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une belle polyvalence à la propriété. Il comprend une grande salle familiale, un vaste espace de rangement avec atelier ainsi qu'une chambre à coucher supplémentaire. Le garage attenant est accessible à partir de l'entrée principale ainsi que par l'atelier situé au sous-sol.

À l'extérieur, le grand balcon et le gazebo permettent de profiter pleinement de la belle saison. Intime et soigneusement aménagée, la cour arrière est entourée d'arbres matures, de jolis bosquets et d'une végétation abondante. Une remise offre également un espace de rangement pratique.

La propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et recherché, à proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que du cégep.

Améliorations apportées :

Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2019.
Réfection de la toiture en 2021.
Remplacement de la thermopompe et des unités murales en 2025.
Rénovation complète de la salle de bain à l'étage en 2026.
Remplacement du chauffe-eau prévu avant la vente en 2026.

Une propriété lumineuse, spacieuse et polyvalente, qui se démarque par son architecture, ses nombreux espaces de vie et son magnifique environnement boisé.

Inclusions : 

Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, bibliothèque du sous-sol, gazebo, plancher de bois de la terrasse, ainsi que le système d'alarme non relié à une centrale

Exclusions : 

pôles et rideaux au salon seront remplacés

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 70 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 396 800,00 $
  • Évaluation totale : 467 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 931,00 $
  • Taxe scolaire : 306,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 237,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 33.22 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.91 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1300.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.2 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.72 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1983
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Bois , Pierre
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre , Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Attaché , Attenant , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 1.27 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.37 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
    Poêles à bois
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.16 m x 2.49 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.35 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 763,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 15 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.915.2762

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