120 Rue St-Jude S. , 6 , Granby QC J2J0H1

Vente 319 900 $ |

No. 26534696

Skye Lecours

Courtier immobilier résidentiel et commercial

slecours@royallepage.ca

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 450.441.1576

mfdupont@videotron.ca

https://www.equipedupont.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Téléphone : 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

Remarques :

Superbe condo 2015 de 1008 pi², clé en main et impeccablement entretenu! Offrant 2 chambres + bureau fermé idéal pour le télétravail, grande salle de bain avec douche indépendante et salle de lavage séparée. Aire de vie lumineuse, grand balcon et rangement fermé. Deux stationnements extérieurs inclus. Situé dans un quartier paisible, près des services et des grands axes routiers. Occupation immédiate -- une occasion à ne pas manquer!

NOUVEAUTÉ à 319 900 $! Condo impeccable avec bureau, 2 stationnements et occupation immédiate -- Faites vite!

** Coup de coeur assuré! **
Magnifique condo de 1008 pi² situé au 120 rue St-Jude Sud à Granby, clé en main et impeccablement entretenu depuis sa construction en 2015.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'ambiance chaleureuse de l'espace de vie.

L'unité offre 2 chambres à coucher de belles dimensions, un bureau fermé idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bain moderne avec douche indépendante. Une salle de lavage séparée pour un maximum de fonctionnalité.

Profitez d'un grand balcon parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace de rangement fermé très pratique.
Deux stationnements extérieurs inclus -- un atout majeur!

Le quartier autour de St-Jude est un secteur mixte résidentiel et commercial avec accès facile à des services essentiels, grands axes routiers (dont l'autoroute 10 vers Montréal/Sherbrooke) et parcs -- rendant la localisation pratique pour la vie quotidienne.
Ce condo combine tranquillité et accessibilité.

- Construction 2015
- Unité très propre et soigneusement occupée
- Secteur stratégique
- Copropriété bien gérée
- Facile à visiter
- Occupation immédiate possible

Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous pour une visite immédiatement.

Inclusions : Rideaux, luminaires, tablettes sur le mur, bureau de travail, lave-vaisselle.

Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse

Coprop./App.

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$140,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	42 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	229 000,00 $
Évaluation totale :	271 000,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 035,00 $
Taxe scolaire :	146,00 $
Taxes annuelles totales :	2 181,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	142 Pieds
Profondeur du terrain :	180 Pieds
Largeur du bâtiment	97 Pieds
Profondeur du bâtiment	46 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	93.7 Mètres carrés
Bâti en :	2015
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 3e niveau
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte
Animaux permis:	Animaux permis sous conditions
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 3e niveau 3.73 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 2.72 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.15 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.43 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.76 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 1.19 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
- Cac principale
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.20 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : 3e niveau 2.95 m x 1.52 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 2.13 m x 1.83 m

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