À Vendre

949 000 $

234 Rue St-Laurent , Cookshire-Eaton, QC J0B1M0

Remarques

Construction 2025 clé en main située à 15 minutes de Sherbrooke dans un cul-de-sac, sans voisin arrière. Terrain de plus de 13,800pc, offrant intimité et vues exceptionnelles. Le rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité, avec une cuisine moderne comprenant four encastré, îlot surdimensionné et back kitchen. Salon avec foyer encastré, bureau en façade idéal pour le télétravail et garage double. À l'étage, 4 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante digne des plus grands hôtels. Sous-sol aménagé avec 2 chambres, SDB complète et vaste salle familiale. Raccordé aux services de la ville

Rare opportunité d'acquérir une construction neuve clé en main, à 15 minutes. Intimement située dans un cul-de-sac semi-privé sans voisin à l'arrière. Implantée sur un vaste terrain de plus de 13 800 pi², cette propriété offre un environnement paisible où la nature environnante, la faune et les vues dégagées créent un cadre de vie exceptionnel. Conçue avec soin, la maison se distingue par ses espaces lumineux, son design soigné et sa fonctionnalité parfaitement adaptée à la vie familiale.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall avec walk-in d'entrée surdimensionné, offrant un espace de rangement pratique et bien pensé. La cuisine moderne comprend un four encastré, un îlot central avec rangement intégré, parfait pour recevoir, ainsi qu'un pratique back kitchen avec un deuxième réfrigérateur, idéal pour optimiser la préparation des repas et le rangement. La salle à manger s'ouvre vers l'extérieur et sur un salon chaleureux avec foyer encastré. Un bureau lumineux situé en façade offre un espace idéal pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un grand garage double, pratique pour les hivers québécois et pour maximiser le rangement.

À l'étage
L'étage propose une configuration idéale pour la vie familiale avec quatre chambres à coucher. La suite des maîtres constitue un véritable espace de détente avec son walk-in spacieux et sa salle de bain attenante digne d'un spa, comprenant plancher chauffant, comptoir de quartz, bain autoportant et douche à l'italienne double. Brillamment conçue, la salle de lavage à l'étage est un atout indéniable avec comptoir de quartz et espace pour plier et sécher les vêtements. Les autres chambres offrent de belles dimensions, dont une particulièrement spacieuse actuellement aménagée en salle familiale, en raison de sa superficie. Ces pièces conviendront parfaitement aux enfants ou aux invités.

Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus d'espace et de polyvalence à la propriété. On y retrouve deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et une vaste salle familiale pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : cinéma maison, salle de jeux, gym ou espace détente.

Extérieur et emplacement
À l'extérieur, le terrain de plus de 13 800 pi² permet de profiter pleinement de la nature environnante et de la tranquillité du secteur, tout en offrant une intimité recherchée grâce à l'absence de voisin à l'arrière. La propriété est raccordée aux services municipaux et se situe dans un secteur paisible et sécuritaire, à distance de marche des commerces, de l'épicerie et de l'école.

Une occasion rare d'acquérir une propriété neuve dans un emplacement privilégié. Planifiez votre visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'elle a à offrir.

Inclusions :

Lave vaiselle, plaque de cuisson, 2 fours encastrés (frigidaire galerie), foyer du salon, stores, rideaux, pôles, ouvre-porte de garage, meuble d'entrée, aspirateur centrale intégré.

Exclusions :

Réfrigérateurs, télévision encastrée.

Résumé de la propriété

Voisinage : Cookshire
Style de bâtiment : Isolé
Largeur du terrain en façade : 39.16 Mètre
Profondeur du terrain : 44.27 Mètre
Dimensions du terrain : 13805 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bâti en : 2025
Chambres : 4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Residential

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