1592 Av. Bourgogne , 202, Chambly, QC J3L1Y7
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À Vendre

799 000 $

1592 Av. Bourgogne , 202, Chambly, QC J3L1Y7

Jumelé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe condo face au bassin de Chambly avec vue imprenable sur l'eau. Un seul propriétaire, entretenu avec grand soin. Hauteur de plafond, fenestration abondante, foyer au gaz et espace bureau au salon. Ascenseur privé à code arrivant directement dans l'unité avec porte ajoutée pour insonorisation et coupe odeur. Cuisine fonctionnelle, 2 chambres dont une avec walk-in, grande salle de bain, salle d'eau et salle de lavage indépendante. 2 balcons, garage intérieur, rangement et préfilage pour borne électrique.

Magnifique condo face au bassin de Chambly, offrant une vue imprenable sur l'eau. Couchers de soleil à couper le souffle. Situé dans un immeuble soigneusement entretenu et bénéficiant d'une excellente gestion de copropriété, cette propriété représente une occasion rare pour les amateurs de qualité et de tranquillité.

Un seul propriétaire depuis la construction : le condo a été minutieusement entretenu au fil des années, avec un souci constant du détail. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fermé avec salle d'eau, pratique et élégant.

L'une des grandes particularités de cette unité est son ascenseur privé arrivant directement dans le condo. Capitonné de bois et au design raffiné, il offre un accès chic et sécuritaire grâce à un système à code. Une porte additionnelle a été installée afin d'assurer une insonorisation optimale et de couper les odeurs, pour un confort absolu.

L'espace de vie principal impressionne par sa belle hauteur de plafond et sa généreuse fenestration qui met en valeur la vue panoramique sur l'eau. Le salon spacieux comprend un coin bureau intégré ainsi qu'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse et invitante. La salle à manger, adjacente, profite elle aussi de la vue exceptionnelle.

La cuisine propose un espace de travail idéal pour les passionnés de cuisine, alliant fonctionnalité et convivialité.

Vaste chambre des maîtres avec walk-in, une deuxième chambre de belles dimensions ainsi qu'une grande salle de bain complète avec bain et douche indépendante. Une salle de lavage fermée et une salle de rangement complètent l'aménagement intérieur.

À l'extérieur, deux balcons à l'avant et à l'arrière permettent de profiter pleinement de l'environnement paisible. Sortie au gaz naturel pour le bbq sur le balcon avant.

Le condo inclut également un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement privé adjacent au stationnement. Préfilage pour l'ajout éventuel d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Disponible pour occupation rapide. Située à proximité des services, des pistes cyclables et de nombreux restaurants, cette propriété unique se distingue par son élégance, son confort et son emplacement exceptionnel.

Inclusions : 

Tous les luminaires, habillage des fenêtres, micro-ondes et hotte de cuisine, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $517,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 98 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 595 900,00 $
  • Évaluation totale : 694 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 474,00 $
  • Taxe scolaire : 454,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 928,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1469 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Bassin de Chambly
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Entrée adaptée
  • Commodités offertes par l'association:
    Ascenseur , Système de détection de fuite d'eau , Espace de stationnement pour visiteur
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 2e niveau
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air , Interphone
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Chauffé
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 0.94 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.93 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.62 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.19 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.91 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marie-Christine Grisé

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

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