7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque

7515 Rue Trudeau , Brossard, QC J4W2N5

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Revêtue de brique sur trois côtés, gage de solidité et de durabilité, cette propriété offre 5 chambres à coucher, permettant une configuration flexible selon vos besoins. Elle dispose d'un garage intégré et chauffé, ainsi que d'une véranda 4 saisons lumineuse, idéale comme salon additionnel au rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée avec piscine hors terre et terrasse. Le terrain entièrement clôturé assure intimité et sécurité. Située dans un secteur pratique et recherché, la propriété se trouve à seulement 12 minutes de marche du REM, facilitant les déplacements vers la ville.

Dès l'entrée, un hall accueillant avec plafond ouvert et escalier en bois crée une belle impression d'espace.

La salle à manger, baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, est délimitée par de jolies portes françaises menant à la cuisine.

Celle-ci se veut fonctionnelle et propose de nombreuses armoires en bois, un plan de travail pratique ainsi qu'un bel espace de préparation, en plus d'un coin-repas adjacent idéal pour les repas du quotidien.

Cet espace donne également accès à la véranda 4 saisons, agrémentée d'un plafond cathédrale et de murs entièrement revêtus de bois, créant une belle continuité chaleureuse et harmonieuse entre les pièces de vie.

À cet étage, on retrouve également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins, ainsi qu'une salle de bain avec les entrées laveuse-sécheuse.

Sous-sol
Le sous-sol est dominé par une spacieuse salle familiale, idéale pour aménager un coin télévision, une salle de détente ou un espace de divertissement. Cette pièce chaleureuse se distingue par son foyer au bois encastré dans un mur de brique, accompagné de bibliothèques intégrées qui ajoutent beaucoup de cachet à l'espace.

Cet étage comprend également deux chambres supplémentaires.

Une salle de bain avec douche complète le tout.

Extérieur
* Grande terrasse en bois surélevée donnant accès à la piscine
* Piscine hors terre avec garde-corps
* Gazebo couvert
* Terrain clôturé
* Garage intégré, chauffé, porte électrique avec 2 contrôles à distance et pavé numérique.

Plus
* 3 côtés de brique et un seul de Canexel
* Garage chauffé, porte électrique avec 2 contrôles à distance et pavé numérique.
* Système d'alarme relié à la centrale avec détecteurs de mouvement

Améliorations

2025 : Asphalte et installation d'un drain
2025 : Salle de bain du RDC, robinetterie du bain tourbillon.
2023 : Fenêtres, sauf celles de la véranda (2005).
2019 : Piscine hors terre et terrasse
2017 : Cuisine ; comptoirs en granite, dosseret en céramique, plancher, lavabo et robinetterie.
2017 : Portes intérieures au rez-de-chaussée.
2005 et 2010 : Salle de bain du sous-sol
2010 : Salle de bain du RDC : armoires en bois et lavabo.
2005 : Véranda 4 saisons (8 x 8) sur pieux vissés.
Installation d'un plancher flottant et d'un plafond suspendu.

À Proximité
Quartier Dix/30: Plus de 300 boutiques et services variés, une panoplie de restaurants, Théâtre Manuvie, stationnement gratuit avec plus de 10 000 places, borne de recharge électrique sur place, etc.
* Service d'éducation: École Primaire Samuel de Champlain, École secondaire : Antoine Brossard et Lucille Teasdale (internationale), collèges privés (Durocher, Notre-Dame, Charles-Lemoyne), Cégep Champlain
* Espaces verts & parcs: Parc Trahan jeux d'eau PLUS accès à la voie cyclable reliant Boucherville à Ville Sainte-Catherine en passant par les ponts et parcs.
* Axes routiers majeurs: 132, A-15, A-1

Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles et rideaux, système d'alarme, tv et support de tv dans la cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, sécheuse, bureau de travail, cubes et tablettes dans la chambre au centre (rouille et verte),meubles TV du sous-sol, étagères et établie au garage, télécommande de la porte de garage (2), cabanon, acc. de piscine, abri tempo, gazebo, coffre sur la terrasse, jardinière sur pied.

Exclusions : 

luminaire de la chambre principale et pôle et rideaux de la chambre principale, laveuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (T)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 230 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 323 600,00 $
  • Évaluation totale : 553 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 464,00 $
  • Taxe scolaire : 348,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 812,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 27.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 15.24 Mètre
  • Dimensions du terrain : 418.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.21 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.43 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Paysager
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.06 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.44 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.17 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.10 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.95 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 4.75 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.10 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.15 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 2.13 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 980,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.915.2762

Obtenir plus de renseignements

Security Image