7510 Rue Madrid , Brossard QC J4Y1G2

Vente 669 000 $ |

No. 20320129

Geneviève St-Cyr

Courtier immobilier résidentiel

Geneviève St-Cyr Immobilier Inc.

Téléphone : 450.441.1576
Télécopieur : 450.441.1433
Cellulaire : 514.926.7131

gstcyr@royallepage.ca

https://equipedupont.com

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 450.441.1576

mfdupont@videotron.ca

https://www.equipedupont.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Téléphone : 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

Remarques :

Située dans un secteur recherché, à deux pas du REM Quartier Dix30 et de tous les services, cette propriété vous offre une localisation de choix pour un style de vie pratique et dynamique. Avec son potentiel immense, cette propriété vous permettra de créer un espace de vie à votre image dans un emplacement stratégique. Un produit rare sur le marché du secteur(M), idéal pour une famille. Situé près de l'école secondaire Antoine-Brossard, de l'école primaire Guillaume-Vignale et des parcs avoisinants.

Maison à vendre -- Secteur (M) terrain de 7 329 pi² avec piscine creusée. Secteur tranquille.

Cette propriété offre un aménagement fonctionnel et plusieurs atouts intéressants :

-3 chambres à coucher à l'étage

-1 salle de bain complète avec une chute à linges

-Planchers de bois franc

-Terrain de 7 329 pi²

-Piscine creusée chauffée avec toile récente

SOUS-SOL

-Sous-sol aménageable selon vos besoins, possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire

-Une spacieuse pièce de rangement attenante au garage abrite la salle de lavage, déjà équipée d'une cuve et d'une douche. Un espace offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une grande salle de bain selon vos besoins.

-La salle familiale offre deux espaces distincts : une aire de vie ainsi qu'une section pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. À vous de réorganiser l'espace selon vos besoins et vos projets.

Situé près de l'école secondaire Antoine-Brossard, de l'école primaire Guillaume-Vignale et des parcs avoisinants.

Inclusions : Lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde, pôles et rideaux, stores, tout les luminaires, ouvre-porte de garage électrique, le réfrigérateur au sous-sol à l'arrière du bar (vendu tel quel), le mobilier extérieur, ouvre porte de garage électrique, piscine et ses accessoires, aspirateur central.

Exclusions : Le réfrigérateur dans la cuisine , le congélateur au sous-sol, le réfrigérateur au sous-sol. Pôles et rideaux de la chambre principale.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (M)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	320 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	324 500,00 $
Évaluation totale :	644 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 058,00 $
Taxe scolaire :	427,00 $
Taxes annuelles totales :	3 485,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	60.0 Pieds
Profondeur du terrain :	122.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7329.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	25.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1020.0 Pieds carrés
Bâti en :	1966
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Intégré , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	2 060,00 $
Gaz :	832,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.28 m x 3.45 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.54 m x 5.18 m
- Plancher : Béton
- ouvert avec salle de rangement
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.07 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.45 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Téléphone : 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

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