822 Rue des Sureaux , 5 , Boucherville QC J4B0H8

No. 23764668

Sandra Maher

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.217.1125

immobilier@sandramaher.ca

http://sandramaher.ca/

Julie Côté

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576
Télécopieur : 450.441.1433
Cellulaire : 514.667.7909

julie.cote.st-bruno@hotmail.com

https://www.juliecoteimmobilier.ca/

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Téléphone : 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez cette charmante copropriété idéalement située dans le secteur convoité du boisé à Boucherville, près de toutes les commodités et restaurants. Vous serez séduits par sa spacieuse aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. Profitez d'un grand balcon sans vis-à-vis avec vue sur le boisé, pour une intimité et une tranquillité incomparables. Offrant une qualité de vie sans entretien, elle dispose aussi d'une piscine creusée chauffée. Sentier pédestre à proximité. Vous recherchez confort, tranquillité et qualité, vous serez charmés!

Laissez-vous séduire par cette magnifique copropriété nichée au coeur du secteur recherché du boisé à Boucherville, où nature et confort s'harmonisent parfaitement. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et l'aire de vie ouverte, spacieuse et inondée de lumière naturelle, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.

Le véritable coup de coeur ? Son grand balcon privé, orienté vers le boisé, sans aucun vis-à-vis. Un espace paisible où savourer vos matins en toute tranquillité ou vos soirées en toute intimité, bercés par la nature environnante.

Pensée pour offrir une qualité de vie incomparable sans les tracas de l'entretien, cette copropriété vous donne accès à une superbe piscine creusée chauffée, parfaite pour se détendre et profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

À quelques pas seulement, un sentier pédestre aménagé vous invite à la promenade, au jogging ou simplement à décrocher du quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une proximité enviable avec toutes les commodités et une belle sélection de restaurants, rendant chaque sortie simple et agréable.

Salle de lavage indépendante, espace de rangement privatif et environnement paisible complètent cette propriété qui a tout pour plaire.

Un équilibre parfait entre confort, nature et accessibilité... une occasion à ne pas manquer. Vous serez conquis dès la première visite !

Inclusions : Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central et accessoires.

Coprop./App.

Voisinage :	Le Boisé
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$385,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	98 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	332 400,00 $
Évaluation totale :	430 900,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 093,00 $
Taxe scolaire :	280,00 $
Taxes annuelles totales :	2 373,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	1222.78 Pieds carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Piscine extérieure
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Jumelé
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 2e niveau , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air , Interphone
Animaux permis:	Animaux permis
Caractéristiques de la piscine:	Creusée
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue:	Autre
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

590,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 2e niveau 1.14 m x 4.32 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 4.80 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 5.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 4.42 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 4.17 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.63 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 2e niveau 1.30 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

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