822 Rue des Sureaux , 5, Boucherville, QC J4B0H8
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À Vendre

465 000 $

822 Rue des Sureaux , 5, Boucherville, QC J4B0H8

Jumelé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette charmante copropriété idéalement située dans le secteur convoité du boisé à Boucherville, près de toutes les commodités et restaurants. Vous serez séduits par sa spacieuse aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. Profitez d'un grand balcon sans vis-à-vis avec vue sur le boisé, pour une intimité et une tranquillité incomparables. Offrant une qualité de vie sans entretien, elle dispose aussi d'une piscine creusée chauffée. Sentier pédestre à proximité. Vous recherchez confort, tranquillité et qualité, vous serez charmés!

Laissez-vous séduire par cette magnifique copropriété nichée au coeur du secteur recherché du boisé à Boucherville, où nature et confort s'harmonisent parfaitement. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et l'aire de vie ouverte, spacieuse et inondée de lumière naturelle, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.

Le véritable coup de coeur ? Son grand balcon privé, orienté vers le boisé, sans aucun vis-à-vis. Un espace paisible où savourer vos matins en toute tranquillité ou vos soirées en toute intimité, bercés par la nature environnante.

Pensée pour offrir une qualité de vie incomparable sans les tracas de l'entretien, cette copropriété vous donne accès à une superbe piscine creusée chauffée, parfaite pour se détendre et profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

À quelques pas seulement, un sentier pédestre aménagé vous invite à la promenade, au jogging ou simplement à décrocher du quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une proximité enviable avec toutes les commodités et une belle sélection de restaurants, rendant chaque sortie simple et agréable.

Salle de lavage indépendante, espace de rangement privatif et environnement paisible complètent cette propriété qui a tout pour plaire.

Un équilibre parfait entre confort, nature et accessibilité... une occasion à ne pas manquer. Vous serez conquis dès la première visite !

Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central et accessoires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Boisé
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $385,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 98 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 332 400,00 $
  • Évaluation totale : 430 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 093,00 $
  • Taxe scolaire : 280,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 373,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1222.78 Pieds carrés
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Piscine extérieure
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 2e niveau
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air , Interphone
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Autre
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 1.14 m x 4.32 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 4.80 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 5.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 4.42 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 4.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.63 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.30 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    590,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sandra Maher

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 514.217.1125

Agent

Julie Côté

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.667.7909

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