794 Rue Jean-Deslauriers , 39, Boucherville, QC J4B0E7
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794 Rue Jean-Deslauriers , 39, Boucherville, QC J4B0E7

Quadrex 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique condo haut de gamme de près de 1 700 pi² offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, situé dans le secteur prisé Harmonie à Boucherville. Cette propriété saura vous séduire par ses magnifiques planchers de bois franc, sa grande fenestration et sa luminosité exceptionnelle.

Spacieux et soigneusement aménagé, ce condo propose une aire de vie ouverte et chaleureuse. Profitez également d'une superbe terrasse privée ainsi que d'un espace terrain parfait pour les moments de détente.

Le garage double, incluant un espace de rangement, ainsi que la salle familiale au sous-sol avec un accès direct, rehaussent la fonctionnalité de la propriété tout en offrant des espaces supplémentaires.

Situé à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, restaurants et accès rapides aux grands axes routiers. Une occasion rare dans un secteur recherché alliant espace, confort et qualité de vie.

-Hall d'entrée fermé offrant fonctionnalité

-Superbe espace à aire ouverte lumineux et convivial

-Planchers de bois franc sablés et vernis

-Grande fenestration procurant une luminosité exceptionnelle

-Verrière ajoutant un espace de vie supplémentaire

-Cuisine ouverte sur la salle à manger

-Chambre à coucher principale avec salle de bain adjacente et grand walk-in

-Deuxième salle de bain avec nouvelle céramique et robinetterie modernisée ainsi qu'une douche en céramique

-Grande deuxième chambre lumineuse

-Troisième chambre avec portes françaises, idéale pour un bureau à domicile

-Salle familiale au sous-sol avec accès direct aux garages. Les photos sont présentées à titre indicatif. Valorisation virtuelle.

-Garage double privé

-Grand espace de rangement

-Terrasse privée avec toile solaire, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité et à l'abri du soleil.

Une opportunité à saisir. Ce type de copropriété se fait de plus en plus rare, combinant de généreuses superficies, une configuration fonctionnelle et des caractéristiques recherchées telles que 3 chambres à coucher, le garage double, la salle familiale au sous-sol et les espaces de vie lumineux. Une propriété unique offrant un niveau de confort et d'aménagement difficile à retrouver dans le secteur.






Le vendeur déclare qu'une mainlevée et demande de radiation a été dûment obtenue relativement à l'hypothèque légale résultant du jugement inscrit sous le numéro 23 687 831,a été déposée pour inscription au bureau de la publicité foncière, et est actuellement en attente de publication. Le vendeur s'engage à fournir toute confirmation ou documentation additionnelle requise attestant de la radiation complète de cette hypothèque. Pour toute question veuillez communiquer avec Geneviève St-Cyr.

Inclusions : 

Tous les luminaires, stores, pôles et rideaux sont inclus. Les électroménagers -- soit le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière, la laveuse et la sécheuse, la hotte de cuisinière, ainsi que l'aspirateur central et ses accessoires -- sont vendus tels quels. Le système d'alarme est non relié.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Harmonie
  • Style de bâtiment : Quadrex
  • Frais de copropriété : $653,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 226 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 584 400,00 $
  • Évaluation totale : 810 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 840,00 $
  • Taxe scolaire : 522,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 362,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 4877 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Stationnement : Oui
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Balcon/Terrasse , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Quadrex
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.91 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.22 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.48 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.95 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.40 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-jardin 5.33 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    sdb adjacente
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 6.65 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.94 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
    Grand garde-robe
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.44 m x 4.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.57 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.74 m x 5.74 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 440,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Geneviève St-Cyr

Courtier immobilier résidentiel

Geneviève St-Cyr Immobilier Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.926.7131

Agent

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

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