654 Rue Jean-Deslauriers , 10 , Boucherville QC J4B8N1

No. 14937409
Vue d'ensemble Vue d'ensemble Hall d'entrée/Vestibule
Agent

Sandra Maher

Courtier immobilier résidentiel


Cellulaire : 514.217.1125

immobilier@sandramaher.ca
http://sandramaher.ca/
Photo de l'agent

Julie Côté

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576
Télécopieur : 450.441.1433
Cellulaire : 514.667.7909

julie.cote.st-bruno@hotmail.com
https://www.juliecoteimmobilier.ca/

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V5J1

Téléphone : 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

Remarques :

Spacieux et baigné de lumière, ce superbe condo offre une vue imprenable et une tranquillité rare, sans vis-à-vis à proximité. Situé dans le secteur convoité Harmonie de Boucherville, vous pouvez faire vos emplettes et aller au restaurant sans prendre la voiture. Véranda accueillante, grand balcon et possibilité d'une 3e chambre, bureau ou boudoir. Garage double équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Accès à une piste cyclable pour des marches agréables et sécuritaires. Idéal pour ceux qui quittent une maison avec sans compromis, et sans entretien. Vous serez enchantés!
Spacieux, lumineux et impeccablement entretenu, ce superbe condo saura vous séduire dès le premier regard. Baigné de lumière naturelle, il offre une vue imprenable et une tranquillité exceptionnelle, sans voisin à proximité, pour une qualité de vie des plus recherchées.

Situé dans le secteur très convoité Harmonie de Boucherville, vous profitez d'un emplacement de choix où tout se fait à pied : emplettes, cafés, restaurants et services à proximité, sans avoir besoin de la voiture. Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès à une piste cyclable idéale pour des marches sécuritaires et des sorties en toute quiétude.

La cuisine, entièrement rénovée, allie style et fonctionnalité avec goût, parfaite pour recevoir ou cuisiner au quotidien. L'aire de vie est vaste et conviviale, offrant une belle fluidité entre les espaces. La véranda, véritable pièce coup de coeur, ainsi que le grand balcon vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Polyvalent, le condo propose la possibilité d'aménager une 3e chambre, un bureau ou un boudoir selon vos besoins. Le garage double ajoute un avantage rare et très recherché, en plus d'un espace de rangement appréciable.

Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent quitter une maison tout en conservant espace, confort, intimité et qualité de vie, mais sans les contraintes d'entretien. Un parfait équilibre entre élégance, praticité et liberté.
Inclusions :  Luminaires, stores, tringles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvres portes de garage (2), borne de recharge pour voiture électrique.

Coprop./App.

Voisinage : Harmonie
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $505,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 207 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 385 700,00 $
Évaluation totale : 592 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 887,00 $
Taxe scolaire : 382,00 $
Taxes annuelles totales : 3 269,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Stationnement : Oui
Superficie habitable (approx): 1302.43 Pieds carrés
Bâti en : 2001
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Bathroom Features: Douche indépendante
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Climatiseur mural
Chauffage: Plinthes électriques , Électricité
Étages: À un étage
Caractéristiques du terrain: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Parking Features: Chauffé , Double largeur ou plus , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)
Égout: Municipalité
Type de structure: Appartement
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 560,00 $

Unités à revenue :

    • Pièces : 8
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : 2e niveau 1.73 m x 2.62 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 4.04 m x 5.79 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.76 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.10 m
    • Plancher :   Céramique
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 2.46 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.43 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.71 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
  • Véranda
    • Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.38 m
    • Plancher :   Céramique